小区业委会年度物业审计报告意见.pdfVIP

小区业委会关于20**年度物业审计报告的意见 尊敬的**园全体产权人： **园业委会于2009年2月19日委托华闻会计师事务所代表园区业主，首次对**园 物业管理处的财务情况进行了独立审计，并对其于2009年2月26日提交的审计报告 结论，提出了业委会的初步意见（见业委会2009-JY-02公示文件）。 随后，业委会对审计报告所反映的问题逐项进行了认真的研究和讨论。除了物业 管理处在财务管理制度方面仍须继续改进外，业委会认为主要有两个重要问题需要 物业给予澄清： 1）1999年以来，往来于物业管理处和开发商之间约1100万元的对冲账目的依据 及合理性； 2）自2002年以来，物业管理处以一般商业实践原则为由，单方面决定**园分摊 了其总公司的第三方专业费用和数额。 针对上述两个问题，业委会同物业管理处之间又多次进行了讨论和交涉，物业管 理处也应业委会的要求，多次提交了相关的文件和资料给予解释和澄清。但由于涉 及专业、政策、时间久远等因素，业委会认为应将其以上两项问题交予相关机构认 定其合理与否。 在此基础上，业委会决定： 1、独立委托会计师事务所就其1999年以来，往来于物业管理处和开发商之间约1 100万元的对冲账目的依据及合理性进行专项审计，业委会将尊重并接受审计结果 ，同时保留根据审计