昆明市地铁在住宅估价中的权重研究.docxVIP

PAGE PAGE II 昆明市地铁在住宅估价中的权重研究 摘要：近年来，房地产市场快速发展，出现了大量房地产交易的案例。随着交易案例的增多，评估人员更多采用的是市场法对估价对象进行评估，而区域因素及其各个特征作为市场法中的重要参数，对房地产价格的影响不言而喻，其中轨道交通更甚。本文将地铁作为轨道交通工具的代表，研究它在住宅估价中的权重，对丰富房地产案例研究方法具有十分重要的理论和实践意义。 关键词：地铁；住宅；估价；昆明 Abstract: recent years, real estate market rapid development, there are lots of real estate transactions cases. With the increase of transaction cases, evaluation personnel use market approach to evaluate objects, while regional factors and their characteristics as important parameters in market approach have obvious impact on real estate prices. Rail traffic is worse. This paper