基于BIM和物联网技术的智慧运维智能建筑.docxVIP

是相辅相成，两者的结合将为商业地产的运营维护带来一次全面的信息革命！系统架构--可修编---整个智慧的栖霞区一家废旧的塑料厂在进展拆迁的时候，挖断了地下埋藏的管道，引发了剧烈的爆炸。这起事故引起了社会通过技术创新、管理创新等手段减少能耗，将成为企业今后重要的竞争力之一。被动式运维管理所存在的隐患。每 是相辅相成，两者的结合将为商业地产的运营维护带来一次全面的信息革命！系统架构--可修编---整个智慧 的栖霞区一家废旧的塑料厂在进展拆迁的时候，挖断了地下埋藏的管道，引发了剧烈的爆炸。这起事故引起了社会 通过技术创新、管理创新等手段减少能耗，将成为企业今后重要的竞争力之一。被动式运维管理所存在的隐患。每 题并且给予指示。BIM与物联网结合对运维的价值设备远程控制。把原来商业地产中独立运行并操作的各设备， 基于 BIM和物联网技术的智慧运维 基于 BIM核心的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息 模型管理，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从 而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。 传统运维的挑战 快速扩X 和人才瓶颈。运营团队是商业地产的核心竞争力。在快速中， 必然遭遇人才培养与流失的问题，特别是高层管理人员的选择与提拔。商业地产 对人员数量以及能力都有很高的要求通，过内部锻炼培养和外部招聘，短时间内 无法满足要求。此外， 国内劳动力本钱的逐年增加人，力本钱也是运维阶段需要 考虑的重要因素。如何在不增加人员的情况下提，高商业地产的运营维护水平？ 如何提高现有员工的工作效率？ 问题的关键在于加强总部管控能业。地产运 营效率依赖于先进的信息化管理系统而，不是取决于个人能力，这才是商业地产 企业的核心竞争力。 低碳经济对商业地产运维的压力近。年来 ，“低碳〞、 “环保〞、 “节能 、“绿 色〞等成为社会的关注热点，而中国的建筑使用能耗占全社会总能耗约28%， 其 中商业地产的能耗更是惊人。为了企业与社会可持续开展，如何通过技术创新、 管理创新等手段减少能耗，将成为企业今后重要的竞争力之一。 被动式运维管理所存在的隐患。 每个商业地产都涉及到照明系统、通风系统、 监控系统、电梯系统、 通讯系统等等，这其中包含了大量的设备和管线。对于这 些设备和管线是等出现了故障再处理， 还是等到了维护时间或者使用期限后及时 - -可修编- 通FID等技术汇总到统一的平台上进展管理和控制。一方面了解设备的运行状况，另一方面进展远程控制。例如事件管理。安保人员位置管理。对于保安人员，我们可以通过将无线射频芯片植入工卡，利用无线终端来定位保安上直观显示，例如绿色表示正常运行，红色表示出现故障；对于每个设备，可以查询其历史运行数据；另外可以对理根本是显示摄像视频为主，传统的安保系统相当于有很多双眼睛，但是基于BIM 通FID等技术汇总到统一的平台上进展管理和控制。一方面了解设备的运行状况，另一方面进展远程控制。例如 事件管理。安保人员位置管理。对于保安人员，我们可以通过将无线射频芯片植入工卡，利用无线终端来定位保安 上直观显示，例如绿色表示正常运行，红色表示出现故障；对于每个设备，可以查询其历史运行数据；另外可以对 理根本是显示摄像视频为主，传统的安保系统相当于有很多双眼睛，但是基于BIM的视频安保系统不但拥有了“ 保养或者更换？任何故障都有可能影响到正常营业， 甚至是引发平安事故。 这些 隐患如果能及时发现和防止，可以减少大量的损失。 突发事件的快速应变和处理。 遇到重要来宾访问、临时活动和表演、人员冲 突甚至火灾等等情况，如何做好人员疏导、安保人员的调配、车辆进出的引导、 关闭就近的设备、 启动相关区域的消防系统等？突发事件处置不当， 造成的不但 是经济方面的损失，更严重的是对品牌的影响。 总部管控压力。 随着商业地产工程在全国各地迅速扩 X，总部对各地的管理 难度日益增加。如何快速准确掌握各地地产工程的运营情况？如何针对各地不同 情况给予支持和指导？ 总部应利用人才和技术优势搭建一个大的管理和支撑平 台，通过及时了解各地的情况， 快速发现问题并且给予指示。 BIM 与物联网结合对运维的价值 设备远程控制。把原来商业地产中独立运行并操作的各设备， 通FID等 技术汇总到统一的平台上进展管理和控制。一方面了解设备的运行状况， 另一方 面进展远程控制。例如：通过 RFID获取电梯运行状态，是否正常运行，通过控 制远程翻开或关闭照明系统。 照明、消防等各系统和设备空间定位。 给予各系统各设备空间位置信息，把 原来编号或者文字表示变成三维图形位置， 这样一方面便于查找，另一方面参看 也更直观更形象。例如：