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二手房买卖怎样处理户口问题 2022二手房买卖怎样处理户口问题正文内容 二手房买卖怎样处理户口问题在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属 性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重 视。 引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可 分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策 存在；；洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。 那；；，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢；； 第一，预先^查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申 过户登记前，购房者应亲自或委^房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。 有的出售方承官若；；有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承^的真 实性以外，还可以防止有其他人的户口仍8迁走，比如出售方以前购房时的上 家户口等。委就;中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖 公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房 屋买卖合同中设定户口迁移条款以及Y约责任条款和司法救济条款。 第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和Y约救济条款。如上家有户口在所出 售的房屋当中，的定户口迁移条款应注意哪些问题呢；；首先，应要求出售方在申 吉青过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能的定在申^过户登记之后。其次, 应的定