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消防设施、器材维护管理制度 一、消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由工程部门组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时向工程部门报告，维修不及时或管理不当将追究相关负责人的责任。 二、各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责，并确定专人具体负责。建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。 三、购买和使用质量合格且取得国家规定市场准入资格的消防产品，消防产品的出厂合格证、质量标识等资料应当齐全。每月进行一次维护保养，填写保养记录，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，并出具检测报告，送当地消防救援机构备案，确保设施正常使用。 四、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每二年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。 五、应按《建筑灭火器配置验收及检查规范》 （GB50444-2008 ）附录C的要求对灭火器的配置、外观等每月进行一次检查。凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须委托维修单位进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和驱动气体。必须落实灭火器报废制度，超过使用期限的灭火器予以强制报废，重新选配新灭火器。建立灭火器档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位（人员）、更换药剂的时间等有关情况。 六、设置消防安全标识，便于识别消防设施、器材的种类、使用 方法、注意事项以及火灾时便于使用和引导人员安全疏散。 七、在明显位置、疏散楼梯入口处应设置本场所（本层）的安全疏散指示图，标明疏散路线、安全出口和疏散门、人员所在位置和 必要的文字说明。营业厅、展览厅、歌舞厅等面积较大场所内疏散走道与营业区、展区之间应在地面上设置明显的界线标识. 八、不得损坏、挪用、擅自拆除消防设施、器材。设有自动消防设施的公众聚集场所，应当每月进行维护保养，确保其完好有效和处于正常运行状态。主要消防设施、器材上应张贴载有维护保养单位和维护保养情况的标识。 （１）确保消防水池、气压水罐或高位消防水箱等消防储水设施水量或水位符合设计要求；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜的主备电源开关处于自动（转换）位置； （２）确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态，不得擅自关停或长期带故障工作；需要维修时，应采取确保消防安全的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态； （３）建筑消防设施电源开关、管道阀门均应指示正常运行位 置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。 九、每两年对消防水池、消防水箱全面进行检查，修补缺损和防腐处理；每年对水源的供水能力进行一次测定；每月对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的水位和压力进行一次全面检查；消防水泵每月启动运转一次并模拟自动控制启动运转一次；每月对全部喷头进行一次外观检查；室外消防栓、室内消防栓每月进行一次检查。 十、酒店设置不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用。 十一、不准随便动用火灾区域报警器、自动喷水灭火报警阀等，发现损坏要及时报告。