居住区规划课件整理.pptxVIP

居住区规划课件整理;上课内容框架;了解规划的总体步骤;1.总体规划: 城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据.。 期限：一般为20年 ;2.分区规划: 在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。 ;3.详细规划: 以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地地各项控制指标和其他管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。 ;3.详细规划: 以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地地各项控制指标和其他管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。 ;修建性详细规划的初步设计;初步设计步骤一;初步设计步骤二;初步设计步骤三;初步设计步骤四;初步设计步骤五;公式 密度=S基地面积/S用地面积 容积率=S总建筑面积/ S用地面积 故： 强排的住宅平均层高= S总建筑面积/ S基地面积=容积率/密度 强排的住宅的楼栋数= S总建筑面积/ S基地面积*平均层高 ;初步设计步骤六 ;初步设计步骤七 ;修建性详细规划的方案调整;方案调整步骤一 ;;方案调整步骤二 ;;方案调整步骤三 ;○ 朝 向 合肥所处的地区由于冬季没有供暖，因此对日照朝向的要求较高。当地居民对 -15度到15度之间的住宅朝向接受程度比较好，对规划形态的灵活性产生一定制约。;0.3 H; 通过对间距和日照要求的分析，可以得到如下结论： 在日照条件相对充裕的用地周边地带布置高层，可以在满足日照的前提下充分节省建筑间距；而在用地核心区域布置日照间距较小的多层乃至小高层，可以达到对土地的最大限度利用。;软件计算法：运用众智日照、ECOTECT等软件计算高层建筑之间 的日照控制。 ;方案调整步骤四 ;估计地下车库面积 1、计算出小区总停车数量。 2、地面尽量排（合肥规定地面停车不得大于总停车???量的25%，估 计地下停车） 3、剩余车辆停入地下。 故： 地下停车库面积= 剩余车辆数量*40平方 注意规范： 1、地下车库尽量绕开住宅楼布置，尽量方正。 2、大于100辆设2个出入口，大于500辆设3个出入口。 3、如计算出来的地下车库面积太大，超过用地，则考虑采用机械 式停车或设置双层地下车库。;;方案调整步骤五 ;方案调整步骤六 ;指标范例 ;最终成果要求;