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一套房子有两份购房协议书
购房协议书
甲方：（购房人姓名）、（身份证号码）、(联系电话)
乙方：（卖方姓名）、（身份证号码）、(联系电话)
鉴于甲方对乙方所拥有的一套房子表达购买意愿，经双方协商，达成如下协议：
第一条 购房房屋信息
1.1 房屋基本信息如下：
（1）地址：（房屋地址）
（2）面积：（房屋面积）
（3）房屋类型：（住宅/商业/办公等）
（4）房产证号：（房产证号码）
第二条 购房总价及付款方式
2.1 房屋总价为：（总价数字大写）（￥总价数字小写）。
2.2 甲方将于签订本协议时，向乙方支付定金：（定金数字大写）（￥定金数字小写）。
2.3 甲方应在（日期）前向乙方支付房屋款项的（百分比）作为首付款：（首付款数字大写）（￥首付款数字小写）。
2.4 甲方应在（日期）前向乙方支付房屋款项的（百分比）作为尾款：（尾款数字大写）（￥尾款数字小写）。
第三条 房屋交付及过户
3.1 房屋交付日期为（日期），乙方应在该日期前将房屋交付给甲方。
3.2 房屋过户将在交付日期后的三个工作日内完成，由乙方承担过户费用。
第四条 房屋状况及维修责任
4.1 乙方保证所售房屋处于良好状态并具备正常使用功能，无法正常使用的部分应由乙方承担维修责任。
4.2 在房屋过户完成前，如出现房屋状况发生变化，甲方有权要求解除本协议，并返还双方已支付的款项。
第五条 甲方权益保障
5.1 在房屋过户前，乙方应保证甲方享有该房屋的使用权，并未将其质押、转让给第三方。
5.2 若乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求返还已支付的款项及赔偿损失。
第六条 违约责任
6.1 若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付相应违约金，违约金的金额为欠款金额的（百分比）。
6.2 若因一方违约导致本协议解除，违约方应承担因此产生的全部费用及损失。
第七条 争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，应提交至相关仲裁机构解决。
7.2 本协议的解释、效力和履行均适用中华人民共和国法律。
第八条 协议生效
8.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，并自签订之日起持续有效。
甲方（签名）： 日期：
乙方（签名）： 日期：
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