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东莞市黄江镇北岸片区控制性详细规划调整论证报告 C区C-01-09地块调整说明 东莞市黄江镇规划管理所东莞市城建规划设计院2007.4 一、规划调整原由 《东莞市黄江镇北岸片区控制性详细规划》于2006年12月开始正式实施。 原规划C-01-09地块性质商业金融地块(C2)，为北岸片区袁屋围旧村改造的商 业金融地块，根据黄江镇旧村改造压力和城市建设的实际需要，本次规划将 C-01-09地块的用地性质改为商住混合用地(R5)。 本次规划调整只涉及到C街区C-01-09 一个地块的调整. 二、调整地块区位及范围 本次规划调整地块位于黄江镇袁屋围大道西侧的C街区C-01-09 一个地块， 调整范围约13139平方米。  三、规划调整内容 本次规划调整主要把原规划C-01-09地块性质商业金融地块(C2)变为商住 混合用地(R5).由此带来地块相关技术指标的调整。 四、规划调整前后对比 本次规划调整涉及用地性质调整，调整前后用地控制指标对比如下: 地块编 码 用地 代码 用地名称 用地面积 (m2) 容积率 建筑密 度(％) 限高 (m) 绿地率 (%) 建筑面积(m2) 居住人 口(人) 原规划 C-01-9 C2 商业金融用地 13139 3.5 45 90 20 45986 — 调整规划 R5 商住混合用地 13139 3.5 40 90 25 45986 1030 由此可见