九江远洲庐山国际大酒店整体推广费用预算案 (2).docxVIP

九江远洲庐山国际大酒店整体推广费用预算案 制订原则及前提： ＜以销售额作为测算基准，按比例测算推广成本 ?制订推广费用预算，应充分结合项目实际情况及项目所在市场特征进行综合评估，故此在制订推广费用计划中，需结合以下前提: 电项目推广周期 电 项目市场覆盖范围及推广渠道 先从项目实际推广需要角度出发，迅速形成市场效应，确立整体市场形象及地位 9为项目各销售阶段价格提升创造有利条件 专为商场后期招商、经营以及酒店长期营运确立良好品牌效应 结合当地媒体发展水平 阶段 推广时间 销售安排 推广目标 渠道运用 销售目标 推广费用 占销售额 比例 费用投入说明 销售单价 可售面积 预计销售 比例 预计回收 资金 第一阶段 2004年5月 ~8月 前期客户积 累 1、项目信息渗透 2、建立市场对项目的初步认识 3、市场告知，对竞争对手进行客户拦截 4、目标客户提前累积 5、得到政府及媒体的合作与支持 1、报纸 2、户外媒体 — 12万 — 1、报纸常规广告投入 2、户外媒体使用权的购买 第二阶段 2004年9月 -2005年1月 推售项目酒 店式公寓部 分 1、塑造项目整体形象 2、建立项目九江最高档次物业的形象 3、营造市场的热销效应 4、市场对项目的高度认同 5、初步建立起项目的核心商业区的核心物业的 地位 1、报纸 2、户外媒体 3、现场包装 4、电视标板广告 5、销售物料 6、公关活动 330() X/M2 4I713M2 95% 13077 万元 150万 1.1% 1、报纸常规广告投入 2、现场包装一次性投入 3、电视广告制作费投入 4、梢售物料印刷制作费用的投入 5、公关活动举办费用的投入 笫三阶段 2005年2月 ~12月 推传项目商 场部分 1、树立项目九江新商业核心的地位及价值分析 2、增强市场对项目商业前景经营的信心 3、营造九江全新投资模式组合的理念 4、扩大市场消化面，深入挖掘潜在投资群体 5、拓宽项目影响力及市场覆盖面 1、报纸 2、户外媒体 3、现场包装 4、销售物料 5、电视专题片 6、电视广告 7、投资论坛 13000 元 27036M2 80% 28117 万元 250万 0.9% 1、报纸常规广告投入 2、户外媒体使用权续约 3、现场包装调整之一次性投入 4、电视广告及专题片制作费投入 5、销传物料印刷制作费用的投入 6、公关活动举办费用的投入报纸 常规广告投入 合计， 4H94 万元 4/2万 1.0% 上述成本构成内容不含下部分：平面广告公司服务费用、售楼部/样板房装饰设计施工费用以及销售模型制作等费用（插注：本文档适用所有相关企业或单位或个人，文字表格可根据您实际情 况而做进行随心更改，可删减或增加内容。本文档版权所有，只可使用，不可售卖，望遵守，不便之处请见谅。本段文字您可自行删除。） 广东富艺-攻略地产推广机构 二00四年四月十日 文档的版权声明： 版权又称著作权，是作者对自己作品的一种权利，其他人想要借用或印刷该作品，需要征得版权人的同意。所以一份版权的声名就尤其重要。下面是文章版权声 明范本： 第一条本文章、帖子等仅代表作者本人的观点，不保证文章等内容的有效性。 第二条属在发表的文章（包括转帖），版权归原作者所有。 第三条会不定期的对本站的研究成果结集出版。对于收录的文章，会首先征求作者同意，并付给相应的稿酬。必须是首次在jr发表，并且没有在其他网站、媒 体发表的原创类、翻译类文章方可人选。 第四条部分内容转载于合作站点或其他站点，但都会注明作/译者和原出处。如有不妥之处，敬请指出。 第五条本所有作品会山作/译者及时更新，欢迎大家阅读后发表评论，以利作品的完善。