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-开发商使用规则
业务定义
1、期房：经政府认定的、未建成的楼盘（房屋）。从权属角度讲指办理
初始登记之前的房屋。
2、现房：经政府认定的、已建成的楼盘（房屋）。从权属角度讲指办理
过初始登记的房屋。
3、有效房：对于期房，有效房是指办理过预售许可的，且未办理预售备
案的、未办理抵押登记的、未办理预租赁备案的、未被限制的“房”
（简单说：办理了预售许可，未办理初始登记，且未签约或虽已签约， 但未办理预售备案的、未办理抵押登记的、未办理预租赁备案的、未被
限制的“房”）。
对于现房，
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