年度财务报表分析范文.docxVIP

目 录 一、 偿债能力分析 二、 获利能力分析 三、 运营能力分析 四、 发展能力分析 五、综合分析 六、附表 万科公司概况： 万科企业股分有限公司成立于 1984 年 5 月，是目前中国最 大的专业住宅开辟企业。2022 年公司完成新开工面积 523.3 万平方米， 竣工面积 529. 4 万平方米，实现销售金额 478.7 亿元，结算收入 404.9 亿元，净利润 40.3 亿元。 万科认为， 坚守价值底线、拒绝利益诱惑， 坚持以专业能力从市场获取公平回报， 是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展 模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作火伴欢迎，最受社会尊重的 企业。凭借公司管理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“ 中国最受恭敬企业 ” 称号 ，2022 年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受恭敬企业 ”。 万科 1988 年进入房地产行业， 1993 年将大众住宅开辟确定为公司核心业务 。至 2022 年末，业务覆盖到以珠三角 、长三角 、环渤海三大城市经济圈为重点的 31 个城 市。 当年共销售住宅 42500 套 ，在全国商品住宅市场的占有率从 2.07%提升到 2.34%， 其中市场占有率在深圳、上海 、天津 、佛山 、厦门 、沈阳 、武汉 、镇江 、鞍山 9 个城 市排名首位。 万科 1991 年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透 明的公司管理结构 ，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入复 合增长率为 31.4.%，净利润复合增长率为 36.2%；公司在发展过程中先后入选《福布 斯》“全球 200 家最佳中小企业 ” 、 “亚洲最佳小企业 200 强” 、 “亚洲最优 50 大 上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司管理、 最佳投资者关系等奖项。 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势： “ 万科 ”成为行业第一 个全国驰名商标 ，旗下“四季花城” 、 “城市花园” 、 “金色家园”等品牌得到各地 消费者的接受和爱慕； 公司研发的 “情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品 和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批 ISO9002 质量体系认证； 公司创立的 万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家礼聘第三方机构 ，每 年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。 财务分析的目的： 一是通过分析资产负债表，可以了解公司的财务状况， 对公司的偿债能力、资本结构是 否合理、 流动资金充足性等作出判断。 二是通过分析损益表，可以了解分析公司的盈利能力、 盈利状况、 经营效率，对公司 在行业中的竞争地位、持续发展能力作出判断。 三是通过分析现金流量表，可以了解和评价公司获取现金和现金等价物的能 力， 并据以预测公司未来现金流量。 一、偿债能力分析 流动资产 速动资产 流动资产 存货 流动负债 流动负债 流动负债1．流动比率= 2.速动比率= = 流动负债 流动负债 流动负债 3.现金比率= 可即将动用的资金 流动负债 4.现金流量比率= 经营活动现金净流量 流动负债 历年数据 历年数据 2022.03.31 2022.12.31 2022.09.30 2022.06.30 流动比率（%） 1.8124 1.9149 1.9692 1.8967 现金流量比率（%） -8.748 13.5962 17.8814 15.6798 速动比率（%） 0.4808 0.5912 0.5892 0.5531 现金比率（%） 23.0497 33.7974 -- 42.9135 二、长期偿债能力 负债总额 股东权益总额 资产总额 资产总额1.资产负债率= 2.股东权益比率= 资产总额 资产总额 负债总额 3.偿债保障比率= 经营活动中的现金净流 量 年份 年份 2022.03.31 2022.12.31 2022.09.30 2022.06.30 资产负债率（%） 68.0628 67.0017 67.287 66.4271 股东权益比率（%） 31.9372 32.9983 26.9823 33.5729 偿债保障比率（%） 18.52 12.752 19.586 9.