08.第八章--项目投资估算与评估.pptVIP

4. 分析投资估算中是否充分考虑了项目建设期间物价变动可能引起的投资变化等因素，应鉴定核实涨价预备费的估算是否正确，物价上涨指数的选用是否恰当，对其进行估算和选用应有充分的依据。 5. 分析评估建设期借款利息计算中借款分年用款额是否符合该项建设的实际情况，采用的利率是否符合借款条件，借款利息计算中的利率是否是有效利率，利息额的计算是否正确及有无低估现象，利息的计算期是否与项目的建设期一致。 在上述鉴定分析过程中如发现问题，应分析原因并采取相应的措施进行修改调整。 一、流动资金的概念与作用 第四节 流动资金的估算与评估 二、流动资金的构成 三大块 货币资金 应收和预付款项 存货 流动资产=流动资金+流动负债（应付及预收账款） （一）项目流动资金需用量的估算 则： 流动资金=流动资产 – 流动负债 三、流动资金的估算 1、分项定额详细估算法 流动资产 = 现金+存货+应收账款+预付账款 流动负债 = 应付账款+预收账款 流动资金本年增加额 =本年流动资金–上年流动资金 (1)现金需要量估算 年其他 制造 管理 销售 [以上三项费用中所含 费用 = 费用 + 费用 + 费用 － 的工资及福利费、折旧费、