6.2房屋共享经济的兴起 (1).pptxVIP

任务20 房屋共享经济的兴起 共享经济、短租公寓、客栈民宿、农家乐 导入案例：多人、多天、家庭出行的住宿需求你的朋友有以下住宿需求:1. 卢女士单人商务出行，前往上海陆家嘴附近，居住1天；2. 马先生全家8人度假出行前往丽江古城，包括马先生夫妇、2个孩子（一个8岁、一个11岁），马先生父母，刘女士（马先生妻子）的父母，一共住7天，入住期间他们会经常做饭，需要有厨房，满足八个人用餐的所有用品；3. 张女士计划下月举行婚礼，打算在某海岛租一栋别墅用于举行婚礼仪式，要求可容纳亲朋好友30人左右。 传统商务型酒店是否可以满足三位朋友“住”的需求？传统商务型酒店是否是三位朋友的最佳选择？根据朋友需求，请选择适当的渠道，协助他们寻找恰当的住宿场所。阅读案例，回答下列问题： 一、房屋共享经济与移动互联网 住宿产业本就是多样的，在国外，常规住宿企业包括酒店（Hotel）、汽车旅馆（Motel，在国内为经济型酒店）、度假村（Resort）、会议中心等，也存在许多“非常规”的住宿设施，如全产权共管公寓度假村。1.互联网前的房屋分享除了常规酒店，你还了解哪些住宿设施？ 在中国，由于不同的政策和经济环境，非常规住宿通常称为“非标准住宿”，通常包括城市、景区景点周边的短租房，乡村原有的闲置房屋等，被称为短租公寓、客栈、民宿、农家乐/渔家乐等。1.互联网前的房屋分享 这些企业的本质在于“闲置房屋再利用”，当个人或家庭拥有多套住宅用于度假、旅游、养老等用途，除自己使用外可以进行出租获利。 在运营上，其运营过程与酒店类似，由于需要客户招揽、客房运营、账务处理等复杂业务，过去需要依托专业的机构，而互联网的发展改变了这种情况。互联网对住宿企业的改造 HomeAway是一家提供假日房屋租赁在线服务网站，公司成立于2004年，并于2005年开始运营。早期是信息发布网站，它还向游客提供了房源信息审查和游客利益保险、房源信息评级等，它向卖家和买家提供的服务都是免费的，公司大部分营收来自房屋信息展示收费。2. 互联网时代的房源信息网站 北京时间2011年6月30日，HomeAway在纳斯达克挂牌，交易代码“AWAY”，2015年12月，全球最大的OTA企业Expedia收购 HomeAway，房源数量约120万，2016年开始收取服务费。企业终究要回归利润中国存在大量空置房源，对乡村房屋委托管理具有明显的需求 中国的互联网租房平台 中国的互联网租房平台 短租网站诞生于互联网时代，房源定位、导航、在线支付等功能很难实现，通常以信息发布作为核心业务，随着移动互联网时代的到来，这些企业要么拓展自身功能，要么与OTA合作，形成具备从信息发布、预订、支付全流程的平台型企业。通过互联网了解中国的互联网短租平台 我国主要共享房屋平台成立与发展情况选择一个短租平台，尝试下载并了解该平台的功能 移动互联网技术的发展，让房源精确定位、路线导航、房源拍照、在线支付、顾客点评等功能空前容易，加之社交媒体的发展，房源分享成为可能，原有的房屋信息发布平台拓展为房屋运营平台。3. 移动互联网时代的房屋运营平台 Airbnb 2008年成立时并不成功，2010年前后才进入快速扩张阶段，2013年最早开发APP。代表企业：Airbnb（爱彼迎） Airbnb 的名字来源于最早源自于创始人付不起房租。为了分摊房租，在客厅里放了三张充气床垫出租，并为租客提供早餐，每晚80美元。这个服务也被很实诚地命名为Airbed and Breakfast（气垫床和早餐），在推出中文名爱彼迎之前，被网友翻译为“空中食宿”。 2020年12月10日，爱彼迎在美国纳斯达克上市，全球房源超过600万套（与之对比，全球第一大酒店万豪管理的客房数量约为142万间），收盘当日公司市值超过900亿美金。2022年5月，爱彼迎暂停中国市场。爱彼迎上市 依托移动互联网，房屋共享经济来了对房东：共享经济对租客，当房子位于城市：经常被称为短租公寓/城市民宿对租客，当房子位于乡村：装修高档、服务优质更多的被称为民宿，装修一般、富有特色的称为客栈，装修很一般、结合农村活动的，就是农家乐/渔家乐。选择一个短租平台，尝试下载并了解该平台的功能 二、互联网房屋平台的主要功能 新建房屋 通常位于城市、景区周边的房地产项目，房东将房屋挂在共享平台出租，此类房屋一般称为短租公寓或城市民宿。1. 房源获取与发布 位于农村的存量房屋 在人口进入城市后形成房屋空置，经适当的翻新、装修后成为租赁房源，一般称为民宿（高端）、客栈（中档）、农家乐（经济型）等。房源的经营者有房东本人，也有代理人。1. 房源获取与发布 房源验证 房东（或）将房源发布在共享平台上，形成