宅基地使用权转让协议参考范本（2篇）.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页 宅基地使用权转让协议参考范本 甲方：_____ 身份证：_____ 乙方：_____ 身份证：_____ 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于面积____平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：_____东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。 四、转让价格为人民币_____万元（大写：_____元整）。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为_____万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：_____ 身份证：_____ 签订日期：_____ 乙方：_____ 身份证：_____ 签订日期：_____ 公证人：_____ 身份证：_____ 签订日期：_____ 宅基地使用权转让协议参考范本（二） 转让方：（以下简称甲方） 受让方：（以下简称乙方） 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下： 一、宅基地坐落、面积甲方将拆_____宅基地转让给乙方（见附：图1）,上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____万元。 三、付款方式及期限 乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币_____万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。 五、违约责任本合同签订后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）;如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。 七、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 八、未尽事宜、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 九、合同份数本合同一式二份,双方各执一份。 甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 简单宅基地买卖合同范文 甲方（卖方）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（买方）：____