外墙合同分析和总结.docxVIP

- - PAGE 10 - 工程编号： 合同编号： 建 设 工 程 劳 务 承 包 合 同 工程名称： 工程地点： 分项工程： 发 包 人： 销售责任人： 工程（集团）有限公司 甲 方： 乙 方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就 外墙装饰工程施工劳务分包事项协 商一致，为了明确双方的责任和义务，特订立本合同，以资共同遵守。工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、施工单位： 6、结构类型： 7、建筑面积： ， 工程概括 1、 工程地点： 2、 结构形式：框剪结构，17 /24 层。 3、 承包形式：包工不包料，包质量、安全、进度（包含小型材料及工具费） 4、 质量要求：省优质工程。 5、 安全要求：标化工地、绿色工地、平安工地一、 承包范围及内容 1、4.6.7.栋所有外墙装饰。该工程外墙面、门窗套、屋面构架、线条、 女儿墙等水泥砂浆打底瓷片贴面（含外墙所有架眼封堵）、包含按设计要求的各种粉灰及各道程序；其中窗套侧面打底至内墙面边。 2、外墙抹灰时必须每架采用模板接灰及落地灰清理。 3、外墙二种不同材料挂钢丝网，抹灰前墙面清洗扫浆及抹灰中期和后期养护。 4、塔吊护墙口、槽钢悬挑架洞口、施工电梯洞口、连墙杆洞口、竹筒眼等封堵及打底贴面。 5、窗洞凿补（含原现浇窗顶线）及剪力墙柱梁小型砼锤凿（0.2m2 以内）。 6、每道工序施工时的架板铺设，相关材料场内转运。 7、包括南北向阳台外梁面、柱面、栏杆底座抹灰，具体施工部位按项目部施工员书面通知为准。 8、瓷片材料损耗控制在 2%以内（含 2%），瓷片几何尺寸控制在允许范围内（含人工选砖及切割等），如超出上述规定损耗率的材料费用由乙方负责，甲方在给乙方办理结算时扣除。 9、除由甲方供应的主要材料，其余辅材、设备及工具均由乙方自己提供（包括搅拌机）。 劳务队提供的设备材料主要有：直条子、木抹子、灰桶、扁担、铁锹、胶管、钉锤、刮尺、棉线、电钻、切割机、切割片、挂钢丝网所用的钢钉、棉纱、扎丝、斗车、照明工具及从分箱到作业面的电缆电线和开关箱、安全帽、工作服、劳动保护用品、生活用品等。凡乙 方自己提供的设备的维修保养费用均由乙方承担。 10、外墙装饰内容包括工作范围内的安全、文明标化、清理卫生等， 清理包括搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰、破碎瓷片等； 施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。 各工序自检合格后报甲方现场检验。 二、 承包单价及付款方式 1、 承包单价： 无论楼层高低、构件装饰种类、装饰部位统一按施工图纸计算装饰面积（此单价是省优标准，未达到省优工程，所有单价下降2 元/m2）。 ○1 一楼商铺外墙瓷片贴面 78 元/㎡ ○2 所有外墙瓷片贴面 71.5 元/m2 ○3 所有外墙水泥砂浆压光面 35 元/m2 （毛面 26 元/㎡，含做圆角、清底、多次抹灰、养护等全过程）。 ○4 所有抹水泥砂浆处线条 22 元/m（凡采用 2 根以上直条进行抹灰 的不超过 300 宽的面为线条） ○5 如现场有超厚地方需要增加抹灰加强层的位置，由现场施工员签工 程量，单价按 30 元/㎡计算，签证必须由两位施工员以上签字。 ○6 为了更好的控制外墙防水效果，所有挂贴钢丝网部位必须采用防水 水泥砂浆抹压红砖面，厚度部超过 15mm，单价按 15 元/m 计算。 ○7 所有外墙窗洞按 35 元/个计算（包防水，锤凿）。 以上承包单价包括完成上述承包内容所需的人工费（包括抹灰用 工、文明施工用工、安全防护用工、现场材料堆码、材料清理、成品保 护等）、材料费（辅助材料费用）、管理费、劳动保护费用、季节性施工措施费、赶工费、劳务用工合同鉴定费、作业人员的社会保险费等施工所发生的一切费用。 2、 付款方式： 、签订合同前乙方支付甲方 5 万 元作为合同保证金，该保证金在甲方第一次付工程款时退还给乙方。 、乙方完成全部外墙底层抹灰打底工程，并验收合格，甲方付已完成工程量的 70% 工程款；外墙贴砖完成至 15 楼，甲方付已完成工程量的 70% 工程款；架子落地付至 85% 工程款；工程竣工验收后一个月内甲 方付至 95% 工程款，余额 5% 作为质保金，1 年内无渗漏返回给乙方。 如外墙原因造成外墙面渗漏每处罚款 2000 元，且无条件在 2 天内整改完毕。外墙装饰必须在规定时间内完工，如不能按进度计划完成承包范围内的工程量，工程款按形象进度付至已完成工程量的 60%。 乙方承包人必须按月、按时发放民工工资，不得拖欠。如不按月、按时发放民工工资，则甲方有权将乙方工程款直接发给民工。甲方按照国家及地方法规制定的民工工资保证制度，乙方必须无条件配