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车位买卖合同协议书 转让人：________(以下简称甲方) 受让人：________(以下简称乙方) ______住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订本协议。 一、乙方购买的地下停车位使用权，其位置(以下简称该车位使用权)位于______地下车位，编号________，其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。 二、本协议签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，协议签订后，视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的状态进行了确认，没有全面完工的，甲方将提供完整的规划方案供乙方参照(规划图附后)。 三、乙方要爱护车位及其设施、设备，如由乙方造成的损坏，其维修及相关费用由乙方承担。 四、根据______年___月______日建设部令第______号《房屋建筑工程维修办法》的规定，保修期内甲方负责车位及其附属设施、设备的检查和维修，以保证乙方安全正常使用(乙方损坏除外)，保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。 五、保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养护、维修费用，从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费中支出，由物业公司组织实施。 六、发生不可抗力或意外事件(包括战时征用等)使合同无法履行，本合同自动终止，双方互不承担责任。 七、有下列情况之一甲方免责： (1)非甲方原因导致乙方不能正常使用车位; (2)因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。 八、停车位售价： 1、 ______地下停车位首批的出售价格确定为___万元/个。 2、地下停车位的规格为宽______米，长___米，用彩色线条标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。 ______地下停车位的出售，首次预收地下停车位总价款的______，即为人民币______万元/个; ______将根据地下停车位出售情况采取分批此出售办法实施，对第一批参与购买______地下停车位的业主将给予总价款___%的优惠，此优惠款在交付余款时予以扣减; 九、停车位的交付步骤： 1、甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位; 2、乙方付清______%出售款后，即取得相应地下停车位的使用权。甲方应在_____年____月____日前经验收合格后交付乙方使用，同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使用文书; 3、______地下停车位出售的是长期使用权，使用年限与科大花园住房产权年限相同; 4、如乙方交付款项后因甲方原因放弃购买，甲方将无条件退还出售款并承担银行同期存款利息; 5、如乙方交付购买款，在甲方停车位资源能够满足的条件下，经甲方同意后可作适当调换; 6、如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买，甲方同意退还购买款。 十、在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使用权，甲方将无权再处理该车位，否则引起的一切纠纷由甲方负责。 十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可在补充协议中另行约定，约定条款与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。 十三、本合同一式四份，甲、乙双方各二份。 十四、本合同自双方签订之日起生效。 甲方：________ 乙方：________ ________年________月________日 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 乙方目前居住在国际公寓小区楼号为该小区常住业主。甲方在国际公寓小区拥有地下二层000号车位年使用权（20 年购买，20 年到期）。现乙方有意购买甲方拥有使用权的该车位，甲方同意之。因此，甲乙双方经友好协商，就乙方自愿购买地下车位使用权一事，达成如下协议。 第一条 乙方自愿按现状向甲方购买位于光彩国际公寓地下二层000号车位使用权。 第二条 该车位仅限于停放乙方驾驶的小型汽车，车位的使用期限为自该车位交付使用之日起至20xx年5月24日。 第三条 该车位的使用权转让总价款为人民币万元整（小写：￥）。 第四条 乙方应于双方签订本协议的同时，一次性将本协议第三条所列款项支付给甲方。 第五条 甲方应于年月日之前，将该车位交付乙方。除遭遇不可抗力及因法律、法规、政策的调整而导致的延误外，如甲方未能按本协议规定的期限，将该车位交由乙方使用，每延期1日，甲方按日向乙方支付已交付车位款万分之二的违约金。 第六条 甲乙双方应在约定的车位交接当日共同到国际公寓小区的物业管理公司处办理该车位的交接及备案手续，如乙方逾期不办理前述手续的，甲方不承担逾期交付的违约责任。 第七条 乙方在办理该车位交接手续时，应按照国际公寓小区物业管理公司的规 定与物业管理公司就车位管理事宜签订管理公约，并按该公约的约定交纳有关管理费用和其他费用。 第八条 本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第九条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份。物