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外墙翻新施工方案 罗湖区东湖街道城中村综合治理工程施工总承包 III 标段 外墙翻新专项施工方案 页脚内容1 外墙翻新施工方案 外墙翻新施工方案 PAGE PAGE 2 页脚内容 深圳市福田建安建设集团有限公司 目录 第一章 编辑说明及编辑依据 3 第一节 编制说明 3 第二节 编制依据 3 第二章 工程概况 3 第一节 基本信息 3 第二节 本工程重大危险源概况 4 第三节 参建单位信息 4 第三章 施工安排 5 第一节 施工目标 5 第二节 本工程重点、难点 5 第三节 施工顺序及流水段安排 6 第四节 组织管理机构及岗位职责 8 第四章 施工进度计划 10 第五章 施工方法及工艺技术 11 第一节 外墙翻新的操作工艺 11 第二节 外墙翻新的施工质量标准及注意事项 15 第六章 主要施工保证措施 24 第一节 质量保障措施 24 第二节 安全生产保证措施 25 第三节 文明施工及环保保证措施 29 第一章 编辑说明及编辑依据 第一节 编制说明 本外墙翻新专项方案针对罗湖区东湖街道城中村综合治理工程施工总承包 III 标段工程编制，依据工程现场实际情况，并按照本项目建设工程施工合同要求，以及国家现行的有关法律法规、标准规范、规程等相关规定进行编制，经提交本公司主管部门审核及公司技术负责人审批，报送监理及建设方审批，通过之后再由项目部组织实施。 第二节 编制依据 1、 2、 设计文件 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （ GB50300 － 2013）； 3、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018） 4、 《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJ/T29-2015) 5、 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 6、 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011） 7、 《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-2016） 8、 《建筑幕墙工程技术规范》（DGJ08-56-2012） 9、 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2017） 10、 合同文件、招标文件 11、 建筑施工手册（第五版） 第二章 工程概况 第一节 基本信息 本工程施工范围为大望社区范围内的新平村，该村位于罗湖区东北面， 与龙岗区相依，东靠梧桐山，南依深圳水库。本方案主要针对的施工内容为村内居民楼的外立面改造。经过初步现场勘查，需要对其改造的村民楼约 400 栋。其中 7 层以上的楼房共 51 栋（最高只有 7 层）。平均每层楼房高度2.8m~3.1m。部分老旧楼房需全部外墙抹灰层凿除后翻新，部分楼房需局部剔除空鼓墙体后进行翻新处理。 第二节 本工程重大危险源概况 1、编制施工方案 外 坠 2、按规定进行专家论证 立面施 落 3、做好作业前安全技术交底； 工全过 4、加强安全防护检查 程 危险源重大危险源潜在的危险因素 危险 源 重大危险源潜 在的危险因素 可 导致事故 控制措施 受 控时间 高处 作业 自我防范意识 差，高空作业不系安全带等防护措施 1、 编制施工方案 2、 做好作业前安全技术交 高空 坠物 脚手架防护棚、 防护栏杆无按规范 搭设、施工区域不封闭、不带安全帽 底 物 体打击 3、 加强安全防护检查 4、 施工区域封闭施工（对居民） 5、进入施工现场必须配带安全 外 立面施 工全过程 帽 1、代建单位：华润（深圳）有限公司 2、监理单位：广东国信工程监理有限公司 3、设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 4、施工单位：深圳市福田建安建设集团有限公司 5、建设地点：深圳市罗湖区东湖街道大望社区新平村 第三章 施工安排 第一节 施工目标 一、进度目标 确保在 2019 年 6 月 27 日前完成合同内全部工程内容二、质量目标 确保本工程一次性验收合格率达到 100％。三、安全目标 施工阶段轻伤事故频率控制在 1.5‰，重伤以上安全生产事故率为 0。四、文明目标 确保居民“零投诉”目标。 第二节 本工程重点、难点 1、本工程施工范围为新平村内，村内居民众多，人流密集，每天穿梭在楼宇之间的居民不计其数，出出入入，稍微有所不慎重，就会造成居民伤害。防护棚、防护栏杆、脚手板、安全网都必须严格按照规范要求设置，并且通 过监理、甲方验收后方可正式开始施工，这都是为了保障居民和施工作业人 员的人身安全。重点和难点是安全防护，施工过程中阳台、窗口、外墙面空 鼓剔凿。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输等。处理方案如下： 、 楼门入口处需搭设安全通道，保证居民及施工人员的安全。 、新平村居民楼多为老房子，年久失修，外墙面存在大量空鼓或脱落墙皮，为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分抹灰层剔除，经现场多次勘察，空鼓严重剔凿面积较大（