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PAGE 1 PAGE 1 修建性详细规划第三方技术审查实施办法规定细则范文 1、修建性具体规划第三方技术审查实施方法第一条为加强修建性具体规划编制质量管理，保证规划成果依法合规，依据中华人民共和国城乡规划法省城乡规划条例市城乡规划条例及自然资源部办公厅关于加强国土空间规划监督管理的通知（自然资办发202*27号）有关规定，结合我县实际，制定本实施方法。其次条我县城乡规划区范围内，依据用地性质、权属用地界线划分的最小城市用地单元以上规模的修建性具体规划，应托付编制单位以外的具有相应资质的机构，对修建性具体规划方案进行第三方技术审查，特别行业专项工程应由其主管部门进行专业审查，审查结果作为规划审批的重要依据。第三条第三方技术审查机构的确定应符合以下条件（一）第三方技术审查机构 2、不得与所审查项目的建设单位、规划编制单位和勘察设计企业有隶属关系;（二）经认定的乙级以上资质城乡规划编制单位或取得省住建厅核发城市规划综合技术服务资格证书的城市规划综合技术服务单位;（三）第三方技术审查机构应向县自然资源和规划局备案。确定若干家第三方技术审查机构，建立第三方技术审查机构库，并向社会公布。第四条第三方技术审查机构由县自然资源和规划局在第三方技术审查机构库中随机抽取，建设单位按市场价格本着有偿自愿的原则，与第三方技术审查机构签订技术审查合同。第五条第三方技术审查机构应依据城市居住区规划设计标准市掌握性具体规划通则及国家相关规范规定对修建性具体规划进行技术审查。第六条建设单位应当向第  3、三方技术审查机构供应下列资料，并对所供应资料的真实性负责（一）作为规划编制依据的政府有关部门的批准文件及其附件;（二）全套修建性具体规划方案;（三）其他应当提交的材料。第七条第三方技术审查机构应对修建性具体规划方案审查下列内容（一）电子文件技术标准及关键内容的初核;（二）图纸与电子文件的全都性;（三）审查项目设计方案是否符合规划条件以及建筑间距、退让等规划指标，复核项目日照分析、建筑间距、消防等是否符合要求;（四）计算建筑经济技术指标包括建筑总面积、计容建筑面积、容积率、车位数、绿地率、公建配套设施面积等;（五）审核建筑单体方案与批准的修建性具体规划建筑外立面、建筑间距、建筑坐标、建筑高度、日  4、照、消防等是否相符合;（六）是否按规定在修建性具体规划方案上签字和加盖相应的图章;（七）法律、法规、规章规定必需审查及规划部门要求审查的其他内容。第八条审查报告成果应包括以下四个部分（一）项目概况重点表述项目的背景缘由、校审对象概述、校审依据及内容说明、校审人员构成说明、校审详细历程;（二）成果文件构成校审提出成果文件构成完善建议;（三）成果内容校审针对法定文件、管理文件、技术文件，区分内容的精确?????性、规范性、合理性，分别提出详细校审看法，并逐条提出完善建议;（四）结论及建议提出校审总体结论及成果完善建议。第九条修建性具体规划方案审查时限以合同商定为准，原则上不超过下列时限（一）建设规模20万平  5、方米以上（含20万平方米）的建设项目，审查时限为15个工作日;（二）建设规模20万平方米以下的建设项目，审查时限为10个工作日;（三）单体建筑工程设计方案文件，审查时限为5个工作日。以上时限不包括修建性具体规划方案修改时间和审查机构的复审时间。第十条第三方技术审查机构对修建性具体规划方案进行审查后，应当依据下列状况分别作出处理（一）审查合格的，第三方技术审查机构应当向建设单位出具审查合格报告，并在全套修建性具体规划方案上加盖审查专用章。审查合格报告应当有各专业的审查人员签字，经法定代表人签发，并加盖审查机构公章。第三方技术审查机构应当在出具审查合格报告后5个工作日内，将审查合格报告报县自然资源  6、和规划局备案;（二）审查不合格的，第三方技术审查机构应当将修建性具体规划方案退建设单位并出具审查看法告知书，说明不合格缘由。同时还应当将审查看法告知书及审查中发觉的建设单位规划编制单位和注册执业人员违反法律、法规和技术规范强制性标准的问题，报县自然资源和规划局。修建性具体规划方案退建设单位后，建设单位应当要求原规划编制单位进行修改，并将修改后的修建性具体规划方案送原审查机构复审。第十一条第三方技术审查机构对修建性具体规划方案审查工作负责，担当审查责任。修建性具体规划方案经审查合格后，仍有违反法律、法规