合同样例物业委托管理合同供住宅区.docxVIP

物业委托管控合约 （供住宅区） 合约甲方单位（委托人）：住宅区业主管控委员会 合约乙方单位（受托人）：物业管控责任公司 为加强 住宅区牧业管控，保障区内房屋和公用设施的正常使用 权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳 经济特区住宅区物业管控条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下 简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管控合约, 以便共同遵守。合约书面如下： 一、招手管控范围及有关内容 （一）合约甲方单位将位于 区 路的 住 宅区范围内的物业托给合约乙方单位实行统一管控，综合服务，承包经营，自负盈 （二）本合约自签订之日起合约生效，附件1、2、3、4、、合约 的有效组成部分。 （三）本合约正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管控机构部门或科室各执一 份，具同等法律效力。 （四）双方如对合约发生争议，协商不成的，提请市住宅主管机构部门或科室 或区住管控机构部门或科室调解，或由深圳中级人民法院裁决。 合约甲方单位（盖章或签字或盖章或签字或盖章或盖章或签字或盖章）：— 合约乙方单位（盖章或签字或盖章或签字或盖章或盖章或签字或盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）：— 时间： 年 月 日 附: 住宅区业主公约 为加强住宅区各类物业管控，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅 区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、本住宅区情况 .地点 区 路； .总占地面积：平方米； .总建筑面积：平方米，其中：住宅 平方米，非住 宅 平方米（商业用房 平方米，（商业用房 平 方米，其他 平方米）； .楼宇 栋 套；其中：高层楼宇 栋 套，多层楼宇— 栋 套； .业主数量：个； .管委会财产： (1)公用设施专用基金；元； (2)物业管控用房 平方米，其中：管委会 平方米，物 业管控责任公司 平方米； (3)商业用房 平方米； (4)其他； .公用设施及公共场所(地)状况： (1)道路：车行道 平方米；人行道 平方米； (2)园林绿化地面积： 平方米； (3)教育设施：中学 所，建筑面积 平方米；小学 所， 建筑面积 平方米；幼儿园 所，建筑面积 平方米； （4）文体设施：文娱活动中心 个，建筑面积 平方米；网球 场 个，占地面积 平方米；门球场 个，占地面积 平方米；游泳池 个，建筑面积 平方米；儿童游乐场所 个， 占地面积 平方米； 其他： a、 b、 Cs （5）路灯 盏；庭园灯 盏；其他为灯： a^ b、 (6)污水检查井 个，排污管 米；雨水检查井 个雨水 管 米；化粪池 座；明沟 米；暗沟 米； (7)消防水泵头接口 个; (8)停车场 个，总占地面积 平方米，车位 个; (9)综合楼 座，建设面积 平方米: 其中: a、 b、 (10)肉菜市场 个，建筑面积 平方米； (11)邮电局(所)个，建筑面积 平方米; (12)影剧院 座，建筑面积 平方米； (13)医院 座，建筑面积 平方米； (14)其他: 以上所有公用设施和公共场所(地0有、、 项已工音乐会使用，有、、项尚未竣工或交会 使作，预计 年 月可交会使用。 .其他事项： (1)： ； o 二、业主大会召集和决定住宅区重大事项的方法方式 .业主大会的召集： （1）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅理机 构部门或科室会同开发建设机构或其委托的物业管控责任公司按法定程序和形式召 集，先举产生管委会。 A.由区住宅管控机构部门或科室牵头与开发建设机构或其委托的物业管控责任 公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管机构部门 或科室及其他有关机构部门或科室、机构的有关员工参加； B.筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名 单，并作发大会议程、资料准备等工作; C.筹委会在业主大会召开十四天前的士大会召开日期、地点、有关内容、方法 方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告. [).筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项 议程： E.第一届筹委会产生后，经市政府社团登记机构部门或科室核准登记成立，依 法行使各项权利； F.住宅所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告相关要求，按时出席业 主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任； G.各业主明白如不出席业主大会并参加投票表闪，将由自己承担由此而产生的 一切后果。 (2)管委会成立后，负责任召集此后的业主大会，并每个至少召开一次。 经持有10%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后十四天内就所指 明的目的如开业主大会。 管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、有关内容、方法方式及其 他事项予以公告。业主大会由管委会主任