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论我国不动产善意取得的构成及适用的中期报告 一、研究目的 本中期报告的研究目的主要包括以下两个方面： 1. 对我国不动产善意取得的构成进行梳理，以期更好地理解其概念与内涵，从而对不动产善意取得的具体情境提供一定的法律参考。 2. 分析现行法律对不动产善意取得的规定，重点调研在民事法律纠纷解决实践中，对不动产善意取得的认定标准、诉讼举证等问题进行分析、研究，并对其适用情况进行评估，提出不足和改进之处，以期为我国不动产善意取得的相关法律制度的完善提供参考。 二、研究内容 1. 善意取得的基础概念与内涵 定义：不动产善意取得是指受让人以真实交易意愿，按照共同交易习惯并且没有造成任何不当法律后果的情况下，取得他人的不动产，并对不动产形成依法保护的权利。 内涵：（1）真实交易意愿（2）按照共同交易习惯（3）没有造成任何不当法律后果。 2. 不动产善意取得的构成要素 构成要素主要包括以下两个方面的内容： （1）不动产的实际交付 （2）善意受让人的真实交易意愿 3. 制度设计及适用 探讨不动产善意取得应适用的条件以及适用的经过；同时，分析不动产善意取得应适用的法律范围、法律效力以及法律保护等方面的问题。 4. 制度评估 评估现行法律制度对不动产善意取得的规定，分析其现实运行情况是否存在问题以及出现问题的原因，并提出目前制度的优势和不足之处，进而对不动产善意取得的法律制度进行必要的完善与改进。 三、研究方法 1. 文献研究法：通过查阅国内外相关学术文献，系统总结我国现行不动产善意取得的制度及其适用情况，并从中寻找研究思路和方法。 2. 立法分析法：通过与相关法律规定对比分析，探讨现行法律制度对不动产善意取得的规定是否合理、尽善尽美。 3. 实证研究法：通过实证案例分析，寻找当前实际应用中存在的问题，并对不动产善意取得制度进行良性运转提出对策与建议。 四、研究进度安排 第一阶段（1-2周）：完成论文选题，并开展相关文献阅读 第二阶段（3-4周）：完成不动产善意取得的基础概念与内涵，以及不动产善意取得的构成要素等方面的研究。 第三阶段（5-6周）：完成不动产善意取得应适用的条件及制度设计的研究 第四阶段（7-8周）：完成制度评估及相应建议与改进方案的研究 第五阶段（9-10周）：论文修改与完善 五、预期研究结论 1. 不动产善意取得的概念和内涵清晰明确，构成要素具体可行。 2. 现行法律对不动产善意取得的规定存在一定的漏洞和不足，需要进一步优化。 3. 在实践中，涉及不动产善意取得的案件比较复杂，民事诉讼程序不够完善，需要较为细致的制度设计和法律保障。