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转让个人商业房地产合同 合同背景 本合同由甲方出售其个人拥有的商业房地产给乙方，具体交易细则和标的物信息如下。 交易细则 交易金额 乙方同意以合同约定的价格购买商业房地产，总价为 XXX 元，大写为人民币（壹佰万元整）。甲方确认上述交易金额属于甲方自愿提交的价格，没有任何强迫或欺骗的情况存在。 付款方式 乙方应在签署本合同时，向甲方支付首付款 XXX 元，大写为人民币（陆拾万元整），作为本次交易的定金。 在符合以下情况下，乙方须在合同签署后 X 天内支付剩余款项： 根据合同规定，甲方完成相关手续并移交房屋产权证书； 根据合同规定，双方完成房屋交付手续； 其他需要双方协商确认的事项。 房屋交付 房屋的移交：经过甲、乙双方协商，按照国家法律法规的规定并办理相关手续，甲方将商品房生成房屋所有权证及其他相关证件移交给乙方，同时移交房屋内的配套设施（包括电吹风、洗衣机、烤箱、抽油烟机、油烟机、电视机、桌椅、床架等）。房屋的交付时间视各项手续的办理需要而定。 甲方应当将房屋清空并保持房屋的良好状态交付给乙方，不得有任何停水、停电、物业费欠缴等与房屋及其使用和权益有关的违约风险。 商业房地产主体信息 地址 产权证号 建筑面积 商业用途 备注 XXXXXXX XXXXXXXX XXX 平方米 XXXX XXXX 各方声明和保证 甲方声明和保证 甲方系本人名下的房屋，享有产权证书的所有权。 该产权证书无任何抵押、查封、强制执行、质权和让与的情况。 未发生任何损坏房屋产生的赔偿案件或任何涉及该房屋的诉讼、仲裁、行政复议和其他纠纷。 该房屋符合国家法律法规和有关规定，取得建设主管部门发放的有关权利文件、批准文件等相应证明文件。 乙方声明和保证 乙方系在中华人民共和国有效合法成立的机构或具备完全民事行为能力的自然人。 乙方已经认真、详细地了解了合同标的的有关情况和法律责任，并以其完全同意合同标的。 乙方完全理解和承担因本合同的缔结和履行所面临的全部风险和产生的责任。 乙方具备从事合同行为的财产和信用状况，能够全面履行合同的全部义务和承担合同所涉及的风险和责任。 乙方承认在评估该房屋时可以根据其所拥有的相关资料进行评估，并确认对其评估结果负有完全责任。 合同生效和解决争议 本合同的生效条件是甲乙双方同时在本合同上签字或盖章，并双方各留一份原件。 本合同的补充附加文件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 本合同签订地为中国大陆地区，适用中国大陆地区法律，针对本合同的任何争议均应通过协商解决。如果无法解决，争议应提交有管辖权的人民法院处理。 合同的终止和变更 除不可抗力和法律法规规定外，本合同约定的一方解除合同，应当提前 X 天通知对方并经其同意。 本合同的修改和变更应当经过双方协商一致并以书面的形式确认，且修改、变更后的合同具有同等的法律效力。 上述内容均属于本合同的组成部分，双方应当认真、详细地理解其意义和法律效力，并依照合同的约定全面履行各自的义务，以确保本次交易的顺利进行。