投资项目评估例题.docVIP

例题：涨价预备费估算 某项目在建设前2年估算固定资产投资为2000万元，分2年投入使用，第一年800万元，第二年1200万元。物价指数为105。计算涨价预备费？ PF = 800 [（1 + 5% ）2+1-1 － 1 ] + 1200[（1 + 5% ）2+2-1 － 1 ] =82. 40 + 1200×0.158 = 272 万元 例：固定资产投资方向调节税 某工程估算固定资产投资1850万元，建设期2年，投资及税率情况如下表，计算应计的固定资产投资方向调节税是多少？ 年份 建筑工程 设备投资 安装工程 其他费用 金额 税率% 金额 税率% 金额 税率% 金额 税率% 1 800 5 500 15 100 30 2 200 15 200 5 50 15 第一年应计税 = 40 + 75 + 30 = 145 万元 第二年应计税 = 30 + 10 + 7.5 = 47.5 万元 应计固定资产投资方向调节税 = 145 + 47.5 = 192.5 万元 例：建设期借款利息的计算 某项目固定资产投资计划借款1300万元，建设期2年，第一年借用800万元，第二年借用500万元，名义年利率为12%，计算建设期借款利息？ i = (1+12%/12)12 － 1 = 12.68% I1 = （0 + 800 ÷ 2）× 12.68% = 50.72万元 I2 = （850.72