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xxx项目 质量管理述职报告PPT 述职日期：2023年11月7日 目前的质量问题及分析 第一部分 目 录 如何解决目前质量问题 第二部分 下一步质量管理的思考 第三部分 一、目前的质量问题及分析--概述 领誉项目目前存在的质量问题主要可分为三类，具体问题及其成因如下： 质量问题分类 成因分析 土建总包遗留问题 项目前期抢进度，土建总包带问题移交精装，移交后总包整改人员不足，致使很多问题整改滞后；项目部前期管理存在疏忽，土建移交精装质量把控不严。 精装单位内部问题 精装单位技术力量较弱，加之第一次做碧桂园项目，缺乏管理经验，对项目部多次的技术交底和成品保护交底落实不到位，且没有设专门的质检队伍，质量管理较差；项目部虽然多次对精装单位进行交底，但现场质量管理存在疏忽，质量问题整改不到位时，未及时从严处罚。 其他问题 部分位置设计冲突，虽后发了变更指令，但现场单位配合整改不及时，造成质量工序倒置，进而产生质量问题（如消防声光报、红外探头）；项目部管理亦存在疏忽，设计变更内容安排单位施工后，过程监督不严。 一、目前的质量问题及分析--土建总包遗留问题 问题1：U型环处理滞后 成因分析： 悬挑层工字钢U型环拆除及收口滞后； 处理措施： 将U型环切割然后将孔洞表面砼凿毛清洗干净，用高一个标号的细石微膨胀砼封堵密实并做好表面收口，上部楼层位置刷2道500mm*500mm见方JS防水涂料。 一、目前存在的质量问题--土建总包遗留问题 问题2：局部空调孔位置错误、倒坡 成因分析： 总包阳台反坎浇筑时预留套管位置错误； 部分空调洞未留设在反坎上，直接在砌体上留设套管，则孔洞预留高度偏高； 处理措施： 重新开槽埋设套管，套管中心距结构板9cm向外找坡5%-10%，不密实处防水油膏嵌实用；错误的空调洞用高一标号微膨胀细石混凝土封堵堵，外部防水处理。 一、目前存在的质量问题--土建总包遗留问题 问题3：局部门窗收口不密实、破坏、污染 成因分析： 总包门边塞缝不密实且收口滞后； 外墙真石漆施工时窗户保护膜破坏或漏做； 处理措施： 将门窗边塞缝不密实的处用防水砂浆重新填塞密实，并及时收口；另对窗户污染处安排专人使用小灰刀清理，破坏位置由总包单位协调门窗单位处理。 做好成品保护以及移交工作 问题4：局部线盒过深，封堵差 成因分析： 抹灰施工和保温板施工时未及时做好线盒接出及保护； 线盒接出后，收口不及时、不平整、开裂； 处理措施： 将线盒过深处，外接套盒，用水泥固定牢靠，收口平整；封堵不合格处返工，然后批腻子。 一、目前存在的质量问题--土建总包遗留问题 问题5：局部顶板开凿布管 成因分析： 毛坯和精装图纸矛盾，需对毛坯预埋灯位进行调整； 灯位开凿滞后且无套管预埋； 处理措施： 限期开凿完毕，使用符合规范的套管穿线固定牢靠，并用M10砂浆进行封堵，收口平整，表面挂网，然后批腻子。 一、目前存在的质量问题--土建总包遗留问题 问题6：公区灯具不美观 成因分析： 土建水电预埋点位偏位，电梯前室灯与烟感不在一条直线上 土建底盒预埋偏位，疏散指示牌走线外露； 处理措施： 将不在一条直线上灯或烟感，重新开槽布管调整至一条直线上；指示牌灯线外露部位采用砂浆封堵后，进行腻子修补到位。 一、目前存在的质量问题--土建总包遗留问题 一、目前存在的质量问题—精装单位内部问题 问题1：局部位置墙地砖观感差 成因分析： 局部位置施工质量差，墙砖空鼓面积过大； 部分排版不合理，材料切割尺寸控制不严，诸如门边位置处墙砖拼缝过大； 交底落实不到位，局部位置未采用专业开孔器开孔； 处理措施： 将空鼓过大的墙地砖进行更换，墙地砖拼缝过大处及未使用开孔器处进行返工处理。 一、目前存在的质量问题—精装单位内部问题 问题2：局部位置找平层观感差 成因分析： 由于养护不到位，局部地面找平层开裂、表面强度不足、沙化； 管线预埋过高，找平层完成面管线封堵痕迹过于明显； 处理措施： 将找平层强度不足、沙化的地方用加强剂做强化处理，表面平整，管线过高位置，重新切槽布管，布管完封堵。 一、目前存在的质量问题—精装单位内部问题 问题3：防水处理不到位 成因分析： 工序安排不合理，基层未处理完，就进行防水施工； 防水施工工艺差，找平不平整，未上翻砍台且未一次成型； 处理措施： 将工序倒置的防水处，做好基层处理，做到表面平整，强度达标，二次进行防水施工，坎台上翻3