工程造价毕业设计总说明.doc

毕 业 设 计 说 明 书 PAGE 真、诚、勤、勇 真、诚、勤、勇 毕业设计总说明 我的毕业设计的工程名称为永安燕江大道经济适用房F区5#楼，工程地点在永安市，建设单位为福建省开辉房地产开发有限公司。工程总建筑面积7706.12㎡，占地面积1016㎡，建筑层数为11层，一层为车库与店铺，二至十一层为套房，建筑物总高度为30.8m。本工程为二级建筑，主体结构合理使用年限为50年，耐火等级为二级。工程结构体系为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为六度，抗震等级为三级。工程室内地坪标高为±0.000相当于绝对标高（黄海）祥总体平面图。工程设计图纸长度尺寸均以㎜为单位，角度为度，标高以m为单位。 控制价的编制依据包括： 1. 本工程量清单根据北京蓝图工程设计有限公司设计的施工图纸及交房标准的有关规定； 2.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)； 3.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）； 4.《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）； 5. 企业管理费调整按《闽建筑【2005】25号文》执行； 6. 利润率调整按《闽建筑【2005】15号文》执行； 7. 福建省建设厅关于建设工程人工预算单价的通知（闽建筑【2007】15号文）； 8.闽建筑[2009]3号关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费的通知； 9.闽建筑[2009]38号文定额调整（2010年1月1号起施行）； 10.闽建筑[2011]6号文费用定额调整； 11.闽建筑[2012]4号文人工单价调整； 12.闽建筑[2012]4号工程税金调整。 相关福建图集等配套文件和规定以及该工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价和最终招标控制价。我完成工程量计算书一套，晨曦钢筋翻样、工程量清单和招标控制价各一份。 1.工程量清单的编制 1.1 建筑工程工程量清单内容 建筑工程工程量清单包括土方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔热和保温工程。 1.2 装饰装修工程工程量清单内容 装饰装修工程工程量清单包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程，详细内容参见计算书。 2.招标控制价的编制 本次工程量清单招标控制价的编制材料价格按《福建工程造价信息》永安市2012年1月份材料价格、机械台班单价按《福建省施工机械台班单价》福建省2011年第4季度机械台班；本工程按三类取费，劳保等级按甲类。 3.工程量计算书编写和价格计算 3.1 工程量计算书编写的内容 本次毕业设计，、钢筋手算一根梁、一块板、一根柱子。软件计算计算标准层柱、梁、板钢筋。套价时钢筋按每平米50千克计算。7706.12㎡共计385.306吨。。 3.2 工程量计算说明与问题 混凝土采用现场搅拌； 土方外运按3km计； 模板按胶合板模板计； 脚手架按钢管扣件计； 塔吊按1台计，施工电梯1台计； 用户自理项目、甲方自理项目不计； 套房内画虚线隔墙不计，只计公共分户墙和厨卫隔墙； 楼梯间高级防滑砖不详，按陶瓷防滑砖300*300 外墙面砖规格不详，按240*60规格计； 屋顶有栏杆的位置立面图和平面图两份图纸不同，有栏杆的位置按照：F至K轴和J至L轴共（3.8*3+6.9）m共18.3m计算 4.工程造价指标分析表 4.1 工程造价指标的作用 工程造价指标是工程造价构成的技术经济数据，反映每平方米建筑面积的造价，包括总造价指标，费用构成指标。也是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。对于政府部门宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有重要作用。 4.2 工程造价指标的编制与分析 表1 工程造价基础指标参数分析表 项目名称 单位 指标、参数 所占比率％ 工程名称 永安燕江大道经济适用房F区5#楼 总工程造价指标 工程总造价 元 9629300 100% 建筑面积 m2 7706.12 工程单方造价 元/m2 1249.57 分部分项工程造价 元 6025777 62.78% 分部分项工程单方造价 元 781.95 措施项目造价 元 1992730 20.69% 措施项目单方造价 元/m2 258.59 规费 元 404936 4.21% 规费单方造价 元/m2 52.54 人工费价差 元 882296 9.16% 税金 元 323561 3.36% 编制人： 2012年4月1日