绿城中国精装修过程、预交付及交付评估体系宣贯（2021版）.pdf

绿城中国 第三方品质评估 精装修过程、预交付及交付评估体系宣贯 （2021版 第 1页/共29页 1 精装修过程评估体系框架介绍 目目 2 精装修预交付及交付评估体系框架介绍 录录 第2页/共29页 RIDGERIDGE 1.1精装修过程评估方式 精装修项目 综合成绩 u 评估对象及参评条件：已完成部分土建界面移交且满足精装过 程评估各维度测区检查要求的所有精装修在建项目。 2021精装修过程 专项10% 评估体系90% u 评估周期：季度评估结束节点同建安过程评估（5月、8月、11月 实测实量 质量风险 安全文明、成品 倒扣分 门窗 （30%） （50%） 保护（20%） 25 日）； 评估准备：评估形式飞 ，评估当天抵达项目后由第三方评估组长通 户内实测 图纸深化 安全文明 幕墙 （80%） （15%） （40%） 知项目负责人，评估启动会时根据现场情况抽选结构楼板蓄水测区， 项目得知测区后及时进行测区复核及蓄水；启动后期间项目公司应准 公区实测 防渗漏管理 成品保护 外装饰 （20%） （30%） （60%） 备好相关实测实量仪器及图纸。 细部节点 u 评估结果计算方式： （25%） 标段综合分 （按装修单位进行划分）=实测实量 ×30%+质量风险 机电安装 （20%） ×50%+安全文明、成品保护 ×20%-倒扣分项 放线管理 项目综合分 =各标段建筑面积权重（具备实测实量条件楼栋总建筑 10% u 评估人员组成:组长1名、实测组员2名、机电专业人员1名 面积、不含地下室） ×标段综合分 第3页/共29页 1.1.1精装修项目综合成绩（包含专项） 计算方式如下： A=门窗项目均值=该季度所有项目门窗均值 B=幕墙项目均值 =该季度所有项目幕墙均值 C=外装饰项目均值 =该季度所有项目外装饰均值 D=精装修项目均值 =该季度精装修项目得分均值 X=门窗、幕墙、外装饰系数 =该季度精装修项 目得分均值/ 门窗、该季度精装修项 目得分均值/幕墙、该季度精装修项 目得分均值/外装饰 项目均值 H=精装