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债权置换房屋协议书 债权置换房屋协议书 本协议书由债权人（以下简称甲方）和债务人（以下简称乙方）共同达成，双方在平等自愿的基础上，就债权置换房屋事宜进行协商，达成以下协议： 第一条：置换房屋的基本信息 1.1 甲方同意将其对乙方的债权转让给乙方，并以乙方名下的特定房屋作为置换的对价。 1.2 乙方同意将其名下的特定房屋以及相关权益转让给甲方，作为乙方对甲方债权的清偿。 第二条：置换房屋的评估与交割 2.1 双方同意委托独立第三方机构对置换房屋进行评估，以确定其公允市值。评估费用由双方共同承担。 2.2 评估结果确定后，双方将按照评估值进行房屋置换交割。交割手续包括但不限于办理相关房屋权属变更手续等。 第三条：债权转让 3.1 甲方确认其对乙方的债权存在且有效，且转让给乙方后乙方将成为债权的合法持有人。 3.2 乙方同意承担甲方所持债权的全部权益和义务，并按照原债权协议的约定履行相关义务。 第四条：房屋转让 4.1 乙方确认其名下的特定房屋拥有合法权益，且转让给甲方后甲方将成为房屋的合法产权人。 4.2 甲方同意承担乙方所持房屋的全部权益和义务，并按照相关法律法规履行相关义务。 第五条：债权置换的生效及风险承担 5.1 本协议经双方签署后即生效，对双方具有法律约束力。 5.2 自本协议生效之日起，债权及房屋的所有权益和风险自甲方转让给乙方或乙方转让给甲方之时起转移。 5.3 双方同意