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商铺租赁委托管理协议(业主空置物业) 目的 本委托管理协议旨在明确业主与租赁管理代理人之间的权责关系，确保商铺的有效管理和租赁运营。 背景 业主拥有一处空置的商铺物业，希望委托租赁管理代理人对该商铺进行租赁和管理。 委托内容 1. 业主委托租赁管理代理人对商铺进行租赁和管理，包括但不限于寻找租赁人、签订租赁合同、收取租金、维护商铺设施等。 2. 租赁管理代理人应按照业主的要求，积极推广商铺，寻找合适的租赁人并进行租赁洽谈。 3. 租赁管理代理人应对租赁人进行资格审查，确保其具备合法经营资质。 4. 租赁管理代理人应及时收取租金，并按照约定方式将租金支付给业主。 5. 租赁管理代理人应及时处理商铺的日常维护事务，如维修、保洁等。 6. 租赁管理代理人应就商铺的经营状况向业主进行定期报告，包括租赁状态、租金收入、维护情况等。 委托期限 本委托管理协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。 费用与报酬 1. 业主应向租赁管理代理人支付委托管理费用，具体金额和支付方式双方另行协商。 2. 租赁管理代理人有权收取由租赁人支付的中介费用，并按照约定的比例与业主分享。 违约责任 1. 若任何一方违反本协议的任何条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。 2. 如因一方违约导致对方受到损失，违约方应承担相应的赔偿责任。 法律适用与争议解决 本协议适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 双方确认，本商铺租赁委托管理协议经双方充分阅读、理解，并同意遵守执行。 业主： __________（签名） 日期：____年____月____日 租赁管理代理人： __________（签名） 日期：____年____月____日