腾晖﹒雲墅项目环评报告.docxVIP

建设项目“三合一”环境 影响报告表 (污染影响类) 项目名称： 腾晖 ，去墅 建设单位：_ 贵州弘腾辉房地产开发有限公司 编制日期： 2022年6月 中华人民共和国生态环境部制 0 13 目 录 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目工程分析 10 三、区域环境质量现状、环境保护目标及评价标准 16 四、主要环境影响和保护措施 29 五、环境保护措施监督检查清单 39 六、结论 58 1 一、建设项目基本情况 建设项目名称 腾晖﹒雲墅 项目代码 2109-520123-04-01-827102 建设单位联系人 联系方式 建设地点 贵州省修文县龙场街道新春村境内 地理坐标 （经度：106°35′43.38″ 纬度：26°49′44.16″） 国民经济 行业类别 房地产开发经营 /K7010 建设项目 行业类别 四十四、房地产业/97、房地 产开发、商业综合体、宾馆、 酒店、办公用房、标准厂房 等/涉及环境敏感区的 建设性质 新建（迁建） □ 改建 □扩建 □技术改造 建设项目 申报情形 首次申报项目 不予批准后再次申报项目 超五年重新审核项目 重大变动重新报批项目 项目审批（核准/ 备案） 部门（选 填） 修文县发展和改革委 项目审批（核准/ 备案） 文号（选填） / 总投资（万元） 100000 环保投资（万元） 120 环保投资占比 （%） 0.12% 施工工期 36 个月 是否开工建设 否 是： 2022 年 2 月贵 阳市生态环境局修文分局下 用地（用海） 面积（m2） 109106.46 达关于提醒腾晖﹒雲墅项目 办理环评的通知， 见附件 5 专项评价设置情 况 无 规划情况 已进行规划，本项目位于贵州省修文县龙场街道新春村境内， 属于贵州修文 工业园区内， 规划文件为《修文县龙场城区控制性详细规划》， 项目用地性质符 合园区的规划要求 规划环境影响 评价情况 已开展并通过审查： 贵州省环境保护厅关于对《贵州修文工业园区控制性详 细规划环境影响报告书》审查意见的函， 黔环函[2013]515号 规划及规划环境 影响评价符合性 分析 1、与《修文县龙场城区控制性详细规划》相符性分析 根据《修文县龙场城区控制性详细规划》，修文县龙场城区规划结构为“两 2 主两副，两轴三带四区” 的自由组团式结构。 其中： ①“两主” ：旧城综合服务中心\城北阳明文化旅游综合服务中心。 ②“两副” ：城南居住综合服务中心、城东居住休闲服务中心。 ③“两轴” ：阳明大道——河滨路城市发展轴（纵向轴）、翠微路城市发展轴 （横向轴） 。 ④“三带” ：修文河滨水景观带、高涧河滨水景观带、小桥河滨水景观带。 ⑤“ 四区” ：旧城综合服务区、城南居住综合区、城北阳明文化展示区、城东 居住区。 2.与关于贵州修文工业园区控制性详细规划环境影响报告相符性分析 根据《关于贵州修文工业园区控制性详细规划环境影响报告书审查意见》(黔 环函[2013]515号)可知：修文县工业园区位于修文县中部，空间格局为“ 一区三 园”(一区即贵州修文工业园区， 三园即小营工业园、扎佐工业园和久长工业园） 规划布局， 总规划面积48.3平方公里。功能定位为医药制造为主导产业， 黑色金 属冶炼及压延加工、食品饮料制造、建筑材料、橡胶制造、机械加工制造、机械 制造装备制造为支柱产业，新材料为新兴产业，配套发展物流业。 本项目为房地产业，位于贵州省修文县龙场街道新春村境内， 项目用地为二 类居住用地，地块符合规划，在规划中不属于禁止或限制类， 与规划不冲突， 且 不属于规划中环境准入负面清单，故项目符合当地规划。 综上， 本项目符合《修文县龙场城区控制性详细规划》规划内容。拟建项 目与修文县总体规划图及土地利用规划图见附图7和附图8。 其他符合性分析 一、产业政策符合性分析 本项目行业类别属于“ 四十四、房地产业/97、房地产开发、商业综合体、 宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等/涉及环境敏感区的” ， 根据《产业结构调 整指导目录(2019 年本）》，项目不在限制类和淘汰类之列， 符合国家相关产业政 策。项目于 2021 年 9 月取得修文县发展和改革局下发的项目备案文件（备案号： 2109-520123-04-01-827102），符合当地产业政策要求。 因此， 本项目符合国家现行产业政策要求。 二、 “三线一单”符合性分析 1、生态保护红线 本项目位于贵州省修文县龙场街道新春村境内，查阅贵州省生态保护红线目 录，本项目用地不在划定的生态红线范围内。因此， 本项目的建设符合《贵州省 生态保护红线》（黔府发〔2018〕16 号） 的要求。 2、环境质量底线 3 本项目位于贵州省修文