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关于精装修房的几点思考 目前，北京房地产市场上精装修理房的数量越来越多。这些精装修理室的价格低于同一文件的毛纺织房。成本6.7万元，通常超过1万元。这样大的价格差距出自哪里呢?究竟毛坯房和精装修房有什么区别?这里的利润有多大呢? 精装修房的质量控制 要了解上述问题, 我们就要首先了解毛坯房和精装修房的概念, 什么是毛坯房和精装修房。 毛坯房又称为“初装修房”, 这样的房子大多屋内只有门框没有门, 墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面, 包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道 (给、排、雨水、暖、热) 、电气设备 (配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等) 等都应按设计文件完成全部装修, 并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的, 应做到不抹灰、用腻子找平, 达到板缝密实、无裂缝, 接搓平顺无错台, 表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实, 达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划, 在验收时应进行两次蓄水试验, 做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求, 达到不倒泛水, 结合处严密平顺, 无渗漏。各种房间水泥地面基层标高, 应考虑