水泵房设备管理制度.pdf

Word 水泵房设备管理制度 水泵房设备管理制度1 水泵是供应大厦生活、消防用水的关键部位，也是直接关系到 大厦的生活和生命财产平安的重要部位，为管理好泵房，明确其职责， 特制订如下制度： 1、水泵房及地下、屋顶水池、消防系统全部机电设备由机管人 员负责监控，定期保养、清洁，消失问题必需准时抢修并作好记录， 解决不了的问题要快速汇报工程部。 2、建立完好的运行记录，要求每班具体的作好各泵的运行时间 和运行状况以及各项技术参数等。 3、泵房内水泵、机电、掌握系统要求统一由机管人员负责，交 接班时要全面进行检查和了解，其他人员不得操作，无关人员严禁进 入泵房。 4、严禁外来无关人员进入泵房，来访人员需有工程部主管的批 示，其它修理、安装设备人员也要有具体的记录。 5、各区生活泵每周一白班开头轮换使用，配电柜接触器每班检 查一次，发觉问题准时处理。每月对各开关、接触器的触点进行彻底 检查、清理、磨平，防止发热和接触不良等现象。每次检查须做具体 记录。 6、各消防泵按有关规定进行定期保养、定期检查，每月进行一 次 “自动、手动”操作试验，每半年进行一次全面的加固、加油、除 锈检查。 第 1 页 Word 7、水泵房水池浮球阀和高区水箱浮球信号阀，每周检查一次。 8、每班检查泵房各管道、阀门、有无渗漏现象。每周进行一次 全面的擦洗、除尘工作。保持泵房的清洁卫生。 水泵房设备管理制度2 1 目的 水泵是小区的重要设备，水泵房的清洁、设备的完好涉及到居 民切身利益。为保证水泵正常运行，确保正常供水，特制定以下管理 制度。 2 适用范围 适用于公司管辖范围内水泵房的管理。 3 职责 3.1 修理组主管负责本小区水泵房的管理。 3.2 当班修理工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护 保养。 4 管理制度 4.1 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经主管同意 并在值班人员的伴随下方可进入水泵房。 4.2 水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。 4.3 水泵房应备齐消防器材并放置在便利、惹眼处。水泵房内 严禁吸烟。 4.4 每班清扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房的设施 第 2 页 Word 〔备〕，做到地面墙壁、天花、门窗、设施设备外表无积尘、无油渍、 无锈蚀、无污物，油漆完好、干净光亮。 4.5 水泵房应当通风良好，光线足够，门窗开启敏捷。 4.6 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值修理工保管，其他 人员不得私自配钥匙。 4.7 交接班要求 4.7.1 接班人员应准时接班。 4.7.2 接班人员应仔细听取交班人交代，并查看值班记录，检 查工具、物品是否齐全，确认无误后在值班记录上签名。 4.7.3 交接班必需在肯定状况下进行 有以下状况之一者不准交接班： a) 上一班运行状况未交代清晰； b) 记录不规范、不完好、不清楚； c) 水泵房不洁净； d) 接班人未到岗； e) 事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责连 续处理，接班人帮助进行。 4.8 水泵房发生水浸时的处置 4.8.1 视进水状况关掉机房内运行的设施 〔备〕并拉下电源开 关。 4.8.2 堵住漏水源。 4.8.3 假如漏水较大，应马上通知修理中心经理，同时尽力阻 第 3 页 Word 滞进水。 4.8.4 漏水源堵住后，应马上排水。 4.8.5 排干水后，应马