小产权房子合同书范本.docxVIP

小产权房子合同书范本 小产权房子合同本合同由以下双方缔结：甲方：（出售方）住所：身份证号码：乙方：（购买方）住所：身份证号码：鉴于：1. 甲方是合法的小产权房屋的所有权人，具有出售权利；2. 乙方希望购买甲方名下的小产权房；3. 双方经过协商确定了购买房子的价格、付款方式、交付日期以及其他相关事宜。根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1. 房屋坐落：（具体地址）2. 房屋所有权人：甲方3. 房屋类型：小产权房第二条 房屋交付1. 乙方应在收到本合同签字之日起的（指定期限）内支付购房款项。2. 甲方应在收到全部款项之日起的（指定期限）内办理房屋过户手续并将房屋交付给乙方。第三条 房屋价格及付款方式1. 甲方同意将房屋以总价为（具体金额）的价格出售给乙方。2. 乙方应在本合同签署之日起的（指定期限）内支付购房款项。3. 乙方向甲方支付购房款项的方式为（具体支付方式）。第四条 房屋产权手续1. 甲方应在乙方支付全部购房款项之日起的（指定期限）内办理房屋过户手续。2. 甲方应向乙方提供以下文件：（根据实际情况列出）第五条 房屋质量保证1. 甲方保证所出售的房屋合法、完整，并享有合法的产权。2. 甲方保证房屋没有债权、抵押、查封等纠纷，不存在任何影响乙方购房权益的问题。3. 如乙方发现房屋质量问题，应在房屋交付之日起的（指定期限）内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。第六条 违约责任1. 若乙方未按本合同约定的时间支付购房款项，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。2. 若甲方未按本合同约定的时间办理房屋过户手续，则视为甲方违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条 法律适用和争议解决1. 本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。2. 若因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院处理。第八条 其他约定1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成补充协议。甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：日期： 日期：第九条 不可抗力1. 如因不可抗力因素导致合同履行不能或者变更了合同履行的方式，双方应及时通知对方，并根据实际情况进行协商解决。2. 不可抗力指自然灾害（如地震、洪水、火灾等）、战争、国家政策法规变化等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。第十条 合同的变更和解除1. 任何一方若需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认后生效。2. 双方一致同意解除合同的，应经双方书面确认后生效。第十一条 附则1. 本合同签署时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、房屋测绘报告、土地使用证等相关房产证件的复印件。2. 本合同的解释和效力以最新规定的法律法规为准。3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。4. 本合同未尽事宜，可由双方通过协商达成补充协议。5. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签字页）甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）日期： 日期：