初级经济师之初级建筑与房地产经济题库含完整答案【必刷】.docx

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】：C 2、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】：A 3、（　　）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】：A 4、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（　　　）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】：B 5、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】：D 6、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】：C 7、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】：A 8、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是( )。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】：D 9、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】：D 10、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】：C 11、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（　　　）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】：C 12、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（　　）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】：A 13、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】：C 14、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】：B 15、完善成本控制的运行机制不包括( )。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】：C 16、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】：D 17、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】：C 18、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则( )。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】：A 19、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建