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投资市场的高效化 本文简要介绍了家庭情况。我和妻子毕业后就找到了工作（依赖于自己）。他们的父母是普通工人，每个人每月有3000左右的收入，他们的父母是在线就业的服务提供商。因此，要想富家，我们必须信任自己（不要像个老家庭一样）。 现在说一下我们六年的理财生活:我和老婆在学校就认识了, 都是不太安于现状的人, 说白点就是胆子比较大, 但也有一定的控制能力, 能把握做事的分寸。这个共同的特点对我们以后的理财生活起了非常重要的作用。 我02年底参加工作, 她03年参加工作, 双方收入都不高, 全算下来平均每人一年4万左右, 这在城市算是低收入了, 好在我们花钱也不多, 除了必要的开销, 每年两人能存5万左右。 04年底老婆说要结婚了, 准备买房不跟父母住了, 当时我们俩工作还不到三年, 手头的钱加一块也就12万左右, 这点钱要想买房难啊。几经周折看上一套90平米的两居室 (新房) , 单价4200一平米, 全算下来37万, 首付10万, 每月得还房贷2000多。 随后就是努力工作, 玩命挣钱还贷款。在老婆的合理规划下, 06年底的时候我们又攒了8万左右, 那会股市已经火了半年多了, 我们说服双方父母又投资了3万, 加上我们自己的一共买了15万基金 (一共4个品种) , 07年的股市真是不错, 但08年初的时候银行贷款利率上调, 我和老婆商量后决定把基金全卖了, 提前还房贷。 投资基金一年, 本是15万, 最后收回来29万, 还完父母的钱和房贷, 还剩了3万。没有债的感觉很好。 08年底的时候房价跌了一些, 周末没事看了看房, 想把现在住的房卖了再买一套大一些, 离城里近一点的, 但害怕房价继续下跌, 没敢买 (现在想想要是当时随便买一套, 现在至少也赚30%了) 。 转眼到了09年, 春节刚过我们小区的房价就开始往上涨 (小区门口就有好几家中介, 回家就能看房价, 基本一星期一变) , 08年我那套房子卖45万都没人要, 现在已经涨到60万了, 我和老婆一商量决定卖房子 (我们就这一套房子, 卖了只能租房住, 年轻人无所谓, 年纪大的就别学我们了) , 5月的时候开始卖, 那时我们家一天能来4、5拨看房的, 因为房子刚住4年, 还很新、户型也好, 许多人都想买, 6月中旬的时候以75万成交卖给了一个外地做生意的中年夫妇。 紧接着我们就在小区边上租了一个两居室一月1500元租金, 有空调能洗澡, 条件还不错。我当时还跟老婆说咱们租一年房才花2万, 咱们这75万能住将近40年, 这还不算咱们每年挣的工资, 干脆别买房了, 吃利息得了, 足够支付房租的。 当时被老婆批一顿, 必须要有自己的房, 得了继续买房。其实在卖房期间, 我们已经看了很多房, 基本定在主城区, 二手毛坯房 (老婆不喜欢住别人住过的房子, 但新房太贵, 二手毛坯房基本上算新房, 价格可比新房便宜多了) 。我们看上的房子, 新房价格在6-7千之间。二手毛坯只要4千, 两个房都在一个小区里, 就隔几百米, 跟老婆一商量就是它了, 单价4300元/平方, 面积150平, 三室两厅南北通透板式小高层, 小区环境很好, 7月初签合同过户 (75万才在兜里放了半个月, 期间到几家银行办了VIP卡, 以后去银行不用排队了) , 都算下来将近80万, 贷款30万10年还清, 首次购房享受7折利率, 现在新屋正在装修中。 我们买的时候二手大户型房的价格还没启动, 贷款审核也不是很严, 还能拿到优惠利率, 现在我们小区二手房已经涨到7千一平了, 亏得下手快, 要不如今想买也买不到了。 总结一下:我和老婆工作6年, 从一无所有、没钱买房, 最终靠自己的努力住上大户型, 买了辆小车 (7万左右) , 总资产从0到80万 (欠银行30万, 实际50万) 。我后来回想了一下要是光靠挣工资每年就是我们俩不吃不喝, 一分不花, 50万也得攒10年, 要是加上吃喝养孩子, 估计40岁时也挣不到。现在新屋有了, 下一个投资计划正在酝酿之中。