初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案【考试直接用】.docx

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（　　）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】：C 2、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】：D 3、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（　　）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】：C 4、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】：C 5、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】：C 6、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】：A 7、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议( )以上成员或者( )以上村民代表的同意；A.2／3, 2／3B.1／3, 1／3C.1／2, 1／3D.2／3, 1／3【答案】：A 8、建设单位在编制工程概算时，应当确定（　　）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】：B 9、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是( )周。A.15B.16C.19D.21【答案】：D 10、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是( )A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】：D 11、下列资产中，属于施工企业速动资产的是( )。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】：B 12、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是( )。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】：A 13、工程设计资质中的( )只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】：A 14、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】：C 15、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】：A 16、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】：B 17、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（　　）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】：D 18、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是( )。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】：D 19、有效控制工程造价应遵循( )的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析