《商务楼宇管理服务规范 编制说明》.pdfVIP

一、任务背景 近年来，楼宇经济随经济全球化、城市化推进以及现代服务 业的崛起，成为新兴都市特色经济。发展楼宇经济，对于集约利 用资源、开拓发展空间、集聚经济要素、提高业态档次、提升发 展内涵、扩大经济总量等，有着不可替代的重要作用，有助于提 高城市区域竞争力、实现城市经济跨越式发展。目前越来越多城 市纷纷出台政策措施宣传、推介、扶持和服务楼宇经济，将培育、 发展楼宇经济作为促进本地经济发展的重要举措、作为加速优化 产业结构、加快完善城市功能的主要抓手，楼宇经济越来越受到 城市政府和学术界的高度关注。 目前，三四线城市的核心区，部分较发达的县城楼宇经济正 处于楼宇经济发展的 “初始期”，二线城市的核心区和部分一线 城市的非主城区，楼宇经济正步入 “成长期”，而一线城市的核 心城区楼宇经济发展进入 “成熟期”。从全局角度看，都市经济 总体呈现，一线城市在提高中发展、二三线城市在发展中提高的 格局，逐步从以往的比硬件、比地段、比租金转向比软件、比服 务，从原来的注重生产转向注重生活、生态，从原来的注重经济 效益转向注重社会效益、人文效益、生态效益。从这个意义上说， 楼宇经济正呈现硬件“智能化”，软件“个性化”、需求“多元化” 的发展态势，形成载体、功能、产业、要素、空间、物业、模式、 管理、效益等全方位的|“升级版”。