居住区社的规划.pptxVIP

社区出入口 1 车行系统 1 人行系统 停车系统 1 1 T 会所 1 社区网络终端 物业服务 社区商业 老人活动区 儿童活动区 体育场地 单元入口 业主感知 温馨愉悦的回家体系 零距互动的邻里体系 社区营造 精细 规划 体系 社 区 草替 仁恒置地 YANLORD LAND 善 待 土 地 用 心 造 好 房 规模 布局 交通 景观 创新 配套 体系 产品配置 入户体系 后勤体系 社区营造|规模 社区模型规模界定 选取小规模住区作为分析对象，因为 1、基本模块单元可复制拼接组合 2、常拿到3-5万平米用地 (分析集中商业时需考虑周边社区) 大型社区(大尺度) (1600亩) 大规模住区 社区基本模块单元 (100-300亩) 小规模住区 建筑面积10-30万 容积率1.5-2.5 约1500户 配套占比3-5% 大型社区(小尺度) (400-800亩) 300-500米 约1000米 500-700米 项目名称 用地 面积 ( 万 m ² 地上建 筑面积 ( 万 m ² ) 容积 率 建筑密 度 地上配套 面积 (m²) 商业 面积 (m²) 户数 层数 区域 东郊雅苑 12.85 18.4 1.4 35% 2125.7 1194 11,12 西郊雅苑 13.69 25.13 1.8 30% 2269.7 1475 17,18 威廉公馆 7.92 19.34