地产结构设计的提质增效措施.docx

设计 | 地产结构设计的提质增效措施！ 一、无效成本管控 所谓无效成本，就是对形成产品力无提升、促进作用， 客户无法认同、体验的成本。对于住宅产品，地上结构部分标准 化率高，成本管控要点、管理工具日趋完善，地上部分结构成本 可实现精细化管控，地上结构优化空间有限。住宅产品无效结构 成本大部分集中体现在地下，主要有：地基基础处理、基础、基 坑支护、抗浮费用等。安徽事业部结构条线在地下无效成本管理 方面集中发力，主要优化案例有： 1、六安未来城项目 1.1、基础优化 初勘报告显示主要持力层为 250Kpa,经计算： 22F-26F 高层部分需要采用桩基础，安徽结构条线积极与地勘单位多轮沟 通，