第八章-建设工程合同法规ppt课件.pptxVIP

《合同法》是规范我国社会主义市场交易的基 本法律。 《合同法》专门设置了“建设工程合同”这一 章，为保护建设工程合同双方当事人的合 法权益，规范交易双方的市场行为，提供 了法律保证。 1 《建筑法》和《合同法》规定，发包人可以将 建设工程的勘察、设计、施工、安装和材料设备 的采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以 将上述任务的一项或多项发包给一个总承包单位。 工程总承包单位和建设单位签定的合同就是总承 包合同。 总承包单位经发包人同意，将承包工程中的 部分工程发包给分包单位，总承包单位与分包单 分包合同 2 建设工程施工合同 建设工程勘察合同： 其任务是为建设项目的选址，工程设计和施工 提供科学可靠的依据。 建设工程设计合同： 一般工程按初步设计和施工图设计两个阶段进 行，大型联合企业矿区水利枢纽还要进行总体设计。 3 三、 单价合同 成本加酬金合同 总价合同： 完成建设工程的总价，完成项目全部内容的 合同。 根据拨款方式 总价合同 4 按招投标文件就分部分项工程所列出的工程 量表确定各分项工程费用的合同。 适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分 摊，并且能鼓励承包单位通过提高效率等手段节 约成本提高利润。 成本加酬金合同： 缺点：业主对工程总造价不易控制，承包商 5 第二节 建设工程合同的订立 一、订立合同的原则 1 合法原则 这是订立任何合同都必须遵守的首要原则。 凡是