2022年中级经济师建筑与房地产经济专业知识与实务真题及答案.docVIP

内容为网上收集整理，如有侵权请联系删除 内容为网上收集整理，如有侵权请联系删除 内容为网上收集整理，如有侵权请联系删除 2022年中级经济师建筑与房地产经济专业知识与实务真题及答案 单项选择题 第1题、??非使用国家资金建设的项目，在核准阶段需要提交______。 A.项目申请报告 B.项目建议书 C.资金申请报告 D.可行性研究报告 ? 参考答案：A 答案解析： 对于不使用政府资金投资建设，但关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的项目，实行核准制；其余项目则实行备案制。企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告。 ? 第2题、??寿命期不同的互斥方案比选，可采用______。 A.净年值法 B.净现值法 C.增量内部收益率法 D.增量净现值法 ? 参考答案：A 答案解析： 寿命期不同的互斥方案比选，可采用最小公倍数法、净年值法、研究期法。 ? 第3题、??根据《建设工程监理规范》，下列属于监理员职责的是______。 A.检查工序施工结果 B.验收隐蔽工程 C.编制监理实施细则 D.验收分部分项工程 ? 参考答案：A 答案解析： 监理员应履行下列职责：①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；②进行见证取样；③复核工程计量有关数据；④检查工序施工结果；⑤发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。 ? 第4题、??工程项目财务评价中，需要计提折旧的资产是______。 A.固定资产 B.流动资产 C.无形资产 D.运营资产 ? 参考答案：A 答案解析： 形成的固定资产原值可用于计算折旧费，形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。 ? 第5题、??政府因办公需求购置一栋办公大楼，属于______需求。 A.生产性 B.消费性 C.投资性 D.政策性 ? 参考答案：B 答案解析： 房地产需求包括生产性需求、消费性需求、投资性需求。消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是居住房地产需求，其需求主体是居民家庭。政府购买市场销售的房地产作为办公楼、公共租赁住房和廉租房房源时，也构成房地产市场的消费性需求。 ? 第6题、??建筑工程施工阶段的应用建筑信息模型(BIM)技术可进行的工作是______。 A.建筑环境分析 B.建筑生态模拟 C.结构模型校审 D.专业模型深化 ? 参考答案：D 答案解析： BIM在施工图设计阶段的应用包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。 ? 第7题、??某项目的各年净现金流量如下表所示，则静态投资回收期为______年。?? 年份? 0? 1? 2? 3? 4? 5??? 净现金流量(万元)? -400? 100? 200? 220? 240? 300??? A.2.45 B.2 C.3.45 D.3 ? 参考答案：A 答案解析： 该项目的累计净现金流量如下表所示。????? 年份??????? 0??????? 1??????? 2??????? 3??????? 4??????? 5??????????? 净现金流量(万元)??????? -400??????? 100??????? 200??????? 220??????? 240??????? 300??????????? 累计净现金流量(万元)??????? -400??????? -300??????? -100??????? 120??????? 360??????? 660 ? 第8题、??下列属于研究对象选择方法的是______。 A.ABC分析法 B.强制确定法 C.直接评分法 D.倍比法 ? 参考答案：A 答案解析： 研究对象常用的选择方法有百分比法、价值指数法和ABC分析法。 ? 第9题、??在房地产开发项目前期策划阶段的项目定位和产品定位，是为了解决______的问题。 A.“为谁建” B.“建什么” C.“能否建” D.“怎么建” ? 参考答案：B 答案解析： 房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建?”“建什么?”“能否建?”“怎么建?”等关键问题。其中，“建什么?”是解决项目定位和产品定位问题，即根据目标客户的需求特征和项目自身特点，确定项目主题、产品基调、物业类型、规划设计要求、户型配比结构、设备规格等级、材料品种档次等。 ? 第10题、??建筑安装工程费用中，增值税两种计税方式的税率分别是______。 A.6%和9% B.6%和7% C.3%和9% D.3%和7% ? 参考答案：C 答案解析： 建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式：①采用一般计税方式时，增值税税率为9%，计算公式为：增值税=税前工程造价×9%。其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费