成本副总面试问题参考.docVIP

成本面试问题总结之勘阻及广创作 一、管理能力： 1、简单介绍下工作及教育状况，依据所做的项目发问工作职责，上下关系，成本合约方面怎么管理？ 2、近来两家企业成本方面工作怎么展开的？分几块？ 3、成本管理、招标方面总部做什么？项目做什么？企业与项目企业间矛盾怎么办理？项目很急，企业还要走流程，怎么办？ 4、当你的直接上司和企业的领导之间建议纷歧致，你将作哪处 理？ 5、做成本副总的话关注点有哪些？你的优势是什么？成本仍是招 标？ 6、做一个成本管理者要具备的素质有哪些？ 7、管理一个团队从哪些方面下手？ 8、你带团队（或管理上）最大的疑惑和难点是什么？你是如何处 理的？ 9、你感觉到了一家新的企业怎么迅速融入？ 二、专业能力 1、如何理解房地产企业成本方面应当控制哪些点？（先期筹备设 计、招标、合约管理、改动签证等。） 2、成本管理的总结和心得？ 3、成本管理最重要的环节是什么？（工作的矛盾和焦点在哪 里？） 4、假定你是一位成本负责人，外派到一个项目上，你将如何展开 工作？ 5、怎么成立成本系统？ 6、甲方和乙方有哪些分歧？ 7、目标成本怎么做才华正确呢？过程控制中抓住哪几点才华担保 目标成本不打破？ 8、目标成本包括哪些方面？目标成本测算的原则？ 9、你感觉要做好招招标，需要从哪几个方面下手？ 10、招标是清单仍是定额？你们自己剖析吗？对标书剖析有哪些 内容？剖析出来以后怎么来判断它？清单招标有哪些重点 点？ 11、影响成本的主要要素是哪些？影响造价的主要要素有哪些？ 12、成本动向管理是怎么回事？主要关注哪些方面？ 13、指定分包合同里面，工期是怎么确立的？是独立工期仍是跟 总包有关系的工期？怎么关系在一同？ 14、包干合同遇到资料的市场价钱更改将如何办理？ 15、若候选人有上市企业布景：上市企业和非上市企业成本管理 的不一样？ 16、你感觉做商业（或公建、酒店）的成本管控跟住所成本管控最大的分歧是什么，请说3点。 17、一个商业项目成本管理最重点的是哪些点？ 18、万达项目业态复杂、体量大、周期短，你以为这样的项目成 本控制的主要难点是？你将如何应付？ 19、现场签证的管理需要注意哪些方面？ 三、性格特质 1、工作中你是什么性格的人？ 2、你自己最大的缺少是什么？你如何对待自己的缺少？ 3、你以为自己最大长处是什么？ 4、你感觉以前的工作经历中，哪段对自己影响最大，为何？请 说3点。 四、专业细节 1、混凝土含量多少？钢筋含量多少？（地下室/地上）过往项目 的柱距？（尺度：等） 2、写字楼的消防报警系一致平米多少钱？ 3、土建的一些指标：挖土方/石方的人工费？ 4、地下室一平米多少钱？ 5、挖基础一平米多少钱？ 6、支护多少钱？ 7、地下室给排水多少钱一平米？ 8、地下室消防、空调、通风多少？ 9、办公电梯梯速多少？用的什么品牌？ 10、商业写字楼用的什么立面，幕墙是什么形式的？外装多少钱 一平米？ 11、商业裙楼和办公楼水电、土建有什么不一样？ 12、15厚单价玻璃的报价？防火门、户门、窗户成本多少？ 13、近来的钢筋价钱是多少？体现如何的走势？（低谷是3000左右，3400，最高的时候是在7月份，达到4000多.） 14、近来铜的价钱是多少？体现如何的走势？（近来的铜价45000到5万。） 15、芬兰防腐木当前价钱多少？ 16、一个米高消防栓箱大体多少钱？合计包括哪些东西？ 17、精装饰招标评标方法有哪些？（综合评分法和合理廉价法， 不是加权均匀等方式；） 18、当前开发的项目的钢筋含量等指标，包括地上和地下、当地 的均匀水平是多少？ 19、某项目消防水多少钱？占多少比率？消防电多少钱？消防设 备采纳什么牌子？ 20、招标对于阀门一般怎么招标，一般怎么选择厂家？阀门公认比较好的厂家有哪些家？ 21、一个高档商场的装饰，一般几个月能够装饰完成，装饰一平 米多少钱(3000元能够装饰五星级酒店的大堂了。)？地面采纳什么资料？ PS：除以上的题目以外，还会问一些对于工日、会议室内部某个 设施的造价、电线电缆每平米的成本、空调均派到每平米的成 本、玻璃等资料设施的著名品牌等问题。