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[北京物业管理法律法规] 物业管理法规 第一部分 全国性法律、法规 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试物业项目负责人对《物权法》、 《物业管理条例》等相关法律法规及配套文件的了解、熟 识和把握状况。 （二）基本要求 把握：《物权法》中业主的建筑物区分全部权部分及《物 业管理条例》的主要内容； 熟识：最高人民法院《关于审 理建筑物区分全部权纠纷案件详细应用法律若干问题的解 释》、《关于审理物业服务纠纷案件详细应用法律若干问题 的解释》的主要内容； 了解：《民法通则》、《消防法》、《保安服务管理条例》、 《城市异产毗连房屋管理规定》、《建设工程质量管理条 例》等法律、法规中与物业管理亲密相关的规定条款。 （三）要点说明 1. 《物权法》中业主建筑物区分全部权的内容； 2. 《物权法》规定的业主行使专有部分全部权的内容； 3. 《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容； 4. 《物权法》规定的住宅转变为经营性用房的前提条 件； 5. 《物权法》中建筑区划内道路、绿地、车位、车库、 物业管理用房等全部权归属的内容； 6. 《物权法》中业主共同打算事项的内容； 7. 《物权法》中业主共同打算事项的表决规