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Word PAGE1 / NUMPAGES1 厂房租赁合同(需分摊电梯费) 厂房租赁合同(需分摊电梯费) 出租方(甲方)：_____________________________ 地 址：_____________________________  电 话 ：_____________________________  承租方(乙方)：_____________________________  地 址：_____________________________  电 话：_____________________________  经甲、乙双方协商全都，以明确双方的权利与义务，订立本合同：  第一条、甲方将享有产权，位于 (以下简称租用厂房)，租给乙方作为厂房使用。  其次条、乙方租用期限，从 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后在同等条件下优先租给乙方。  第三条  1、租金: 每月每平方人民币 ，月租金共计人民币 。(含税价)  2、其中每平方米租金单价含其中每平方米租金单价含 元管理费，管理费用于公共场所保安及卫生、生活垃圾清运、绿化、市政修理、幕墙清洗(不包含乙方生产垃圾在内)。工业园内设有废品回收站，为便利管理在同等条件下由本站收购。  3、乙方负责本楼电梯使用费分摊每月人民币 整(￥ )，(用于电费、保养费、修理费、年检)。  第四条、乙方应当每月 号之前通过银行转账方式支付当月租金、管理费和上月水电费，不得逾期缴交，否则，应当自缴费之日的其次天按日计应交费用额的 %支付逾期违约金。乙方逾期交租达一个月的，甲方有权单方解除合同。  甲方账户信息：  开户行：  开户名称：  银行账号：  第五条、在交付租用厂房时，双方应就租用厂房及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，在附页中列明，并经双方签字确认。  第六条、双方签订租赁合同时，乙方应交相当于 个月租金数额的租赁保证金给甲方即人民币 元整(￥ )  甲方收取租赁保证金应向乙方开具收据。保证金可抵租金。  甲方向乙方返还保证金须满意下列全部条件：  1、合同到期。  2、乙方未损坏租赁本楼房。  3、乙方未拖欠租金、水电费和工人工资等费用。  消失下列非因乙方缘由，甲方可将保证金抵作违约金不予返还乙方。  1、合同未到期;  2、乙方有损坏租赁本楼房，按实际损坏赔偿有余返还;  3、乙方有拖欠租金、水电费等费用，按实际拖欠扣除并扣除相应违约金后有余返还。  第七条、乙方应按有关物价政策的规定于每月 日前向甲方支付上月的水电费(此费用为甲方代收不开税务发票)。  第八条、乙方在承租期间应自行办理租用厂房的财产保险。  第九条、甲方负责供应本租用厂房配套变压器及附属总配电盘为标准供电量共( KVA)给乙方生产使用，变压器外线路由乙方负责装配，如乙方再增加电力设施及用电容量，其全部费用由乙方支付(每增加1KVA的费用为 元)，甲方帮助办理有关手续。如乙方用电量超过本条款的商定，或超载用电而损坏电力配套设施产生的费用由乙方支付。  第十条、在租赁期内，甲方依据乙方提出书面要求帮助乙方对租用厂房自然损坏范围进行检查和修理，因自然损害造成乙方使用厂房的障碍，由甲方负责修理，费用由甲方担当，如因乙方缘由造成的，费用应由乙方担当。  第十一条、签订合同后，乙方连续租用厂房房空置一个月以上而又不交租金，在协商未果或无法协商的状况下，甲方有权单方解除合同将空置租赁厂房回收另行出租，乙方所交保证金抵作违约金不予以退还;如保证金不足支付甲方的本楼房空置损失的，甲方有权连续追索乙方所欠的款项及违约金。  第十二条、乙方对承租的本楼租赁厂房及其设施，应负责保管和修缮，如因保管不善、使用不当或人为缘由所造成损失的，乙方应负责修复或经济赔偿。  第十三条、任何一方不得以任何形式提前解除合无正值理由不得提前解除合同，否则违约方须向对方支付相当于合同贰个月租金的违约金。  第十四条、乙方未经甲方正式书面签字同意不得擅自更改租赁厂房的结构、用途及占用室外公共场地。不得转租或调换他人使用。否则，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方恢复原状或相应经济赔偿。乙方使用租赁本楼房按设计车间楼面设计负荷为 500kg /平方米，楼梯 300kg /平方米, 乙方在使用时应按平安负载使用，不得超载使用，否则一切后果由乙方自行担当。  第十五条、乙方不准在楼房租用厂房存放危急及易燃易爆物品。  第十六条、乙方应独自负担租赁本楼租用厂房的装修费，装修前乙方须将装修设计图纸报给甲方和消防部门审