2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪业务操作考试历年真题难题荟萃带答案.docxVIP

2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪业务操作考试历年真题难题荟萃带答案 卷I 一.单项选择题(共30题) 1.魏某通过甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）欲以55万元购买某房屋。经查，业主尚欠银行20万元贷款，业主称无力一次性还款，要求魏某支付20万元的首期还清贷款后再申请买卖。 甲机构为建立风险识别系统，主要的切入点有（　　）。 A. 投拆处理 B. 客户管理 C. 员工管理 D. 坏账管理 正确答案：A, 2.客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。 A. 门店接待法 B. 广告法 C. 互联网开发法 D. 客户介绍法 正确答案：A, 3.房地产经纪人一味迎合客户的要求，从而在协议中定下某些难以兑现的条款，这种情形容易产生因（　　）引起的风险。 A. 操作不规范 B. 房地产经纪人道德 C. 承诺不当 D. 客户道德 正确答案：C, 4.下列各项费用中，属于开设门店从事房地产居间业务的一次性费用的是（　　）。 A. 门店装修费 B. 广告费 C. 水电费 D. 税费 正确答案：A, 5.房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（　　）。 A. 商品 B. 服务 C. 土地所有权 D. 信息 正确答案：C, 6.房地产市场营销活动调研包括房地产市场竞争情况调研、房地产价格调研、房地产促销调研和（　　）调