重庆铜梁玄天湖温泉旅游度假项目定位及推广策略营销策划方案.ppt

玄 天 湖 温 泉 定 位 及 推 广 策 略 从“旅游地产战略开发模式”说起 案例说明——深圳华侨城 华侨城的前世 华侨城的旅游发展 华侨城的地产崛起 案例说明——西安曲江新区 曲江新区的前世 曲江新区的发展 曲江新区的地产称霸 案例说明——重庆融汇国际温泉城 融汇国际温泉城的前世 融汇国际温泉城的发展 融汇国际温泉城的未来 重庆温泉市场分析 温泉是重庆旅游的重要资源。 “五方十泉”基本建成，“一圈百泉”初具规模，“两翼多泉”建设开始，并力争年底成功申报为“中国温泉之都” 重庆“五方十泉”典型温泉分布图 纵览“五方十泉”中的代表温泉的特质： 在与融汇温泉的比对中，探寻产品定位 什么是竞争者无？ 几乎所有的温泉项目在产品的升级换代中，都注重温泉的室外化建设。而在室外化建设中都注重汤池与环境的关系，并且在概念上都标榜自己的生态性。 这既说明生态在当代具有强大的商业价值，也说明对抽象生态的产品突破和推广突破是一道难题。谁能够突破，就能获得巨大的强势定位机会 什么是消费者要？ 温泉休闲已成为假节日出游的一个重要选择； 消费者对温泉生态环境的选择日益倾向所谓生态，且更加细分； 消费者也开始排斥表面豪华意义上的档次概念，追求功能使用的精细化和品味； 消费者的崇洋风气开始淡化，现代简约的风格成为主流认同。在其中加入熟悉的元素（例如中式风格）开始成为时尚； 一切环境、功能、服务、档次都是条件，消费者要的是让身心的放松和舒适，或许还有精神的升华； 自由轻松，无为无不为。 人无我有、人有我优的资源 7800亩的可控面积中，拥有3000亩生态绿地、1500亩保护性湖面水体、250亩公园景区，既是其它温泉没有的生态规模条件，也是大做生态文章的支撑； 玄天湖地名本身，具有中国道文化、易文化的内涵，包容性和延展性很强； 距离主城51公里，也可能成为正面题材； 烟 雨 巴 岳 时， 问 道 玄 天 湖。 森 林 三 千 亩， 汤 中 可 有 福？ 巴 岳 山 中 雨， 玄 天 湖 上 云。 森 林 三 千 亩， 糊 涂 在 汤 池。 巴 岳 若 有 意， 玄 天 岂 无 情。 森 林 三 千 亩， 观 池 一 片 心。 主题广告语 命名全称 定位的核心理念 玄，深黑色，意即深远、看不透。这是老子学说中的重大概念。在老子的学说中，有（有形体）与无（无形体）皆谓之玄。 玄天湖：含义深远的天湖。 玄天湖温泉：道法自然，顺其自然；天人合一，无为无不为。 定位的表达 温泉、原生态以及人工培植生态的完美交融。 建筑，和周围生态环境融洽和谐。低碳的、环保的，风格秉承东方，中国人与自然和谐相处的理念。 用具，无论用何种材料，均呈现古朴而精致、简约而时尚的后现代状态。 装饰，混搭中体现一种禅意。 服务，严谨、殷勤中体现一种随和。 推广，不叫嚣、不强求，品位、自信。 更重要的是让传播符合定位 常规武器打法 报纸：善做新闻，广告与众不同。 电台：极单纯，极唯美，极坚持的形象广告。 电梯轿厢：高端社区、写字楼的电梯轿厢，展示热点利益+形象。 网站：官网风格逼人，功能齐备，刷新及时；提示紧贴相关专业网站。 户外：不仅形象，更要沟通力。 装备全新武器 拍一支完美演绎定位理念的广告大片。 成为一部后现代风格电影的拍摄基地。 更好是创作一部“生态+娱乐+悟道”的网络穿越小说。 而一个具有强大竞争力、生命力的定位，必须在竞争中人无我有、人有我优，必须在产品和服务中具备足够的支撑，必须符合消费者趋势或消费者内心的渴求。 我们建议玄天湖温泉，以生态位基础，以后现代诠释产品，结合道法自然的文化，形成一个重庆·玄天湖生态温泉 + “自然尔然，天人一泉” 独树一帜的定位。 它的意义，不仅可以帮助温泉项目优化和完善不仅可以在推广上不同凡响且震撼人心且希望它给贵公司在玄天湖旅游度假区的定位、规划、建筑及至旅游地产的系列运作上带来一个有价值的启示 谢 谢！ 形 象 画 册 原则: 不叫卖，有品位，善借势，要坚持，要单纯 一个温泉项目汤池、环境、建筑、装饰、用具、服务、配套以及管理，均服从于定位， 否则就是一盘散沙。 烟 雨 巴 岳 时， 问 道 玄 天 湖。 烟 雨 巴 岳 时， 森 林 三 千 亩， 问 道 玄 天 湖。 烟 雨 巴 岳 时， 养 性 篇 巴 岳 山 中 雨， 玄 天 湖 上 云。 巴 岳 山 中 雨， 森 林 三 千 亩， 玄 天 湖 上 云。 巴 岳 山 中 雨， 养 心 篇 巴 岳 若 有 意， 玄 天 岂 无 情。 巴 岳 若 有 意， 森 林 三 千 亩， 玄 天 岂 无 情。 巴 岳 若 有 意， 自然尔然，天人一泉 释 义在大自然生态的怀抱中，顺遂自己的本意，自由放松。那天人合一的忘我境界，就在那