农村宅基地租赁合同.doc

农村宅基地租赁合同 出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一宅基地面积及位置 甲方自愿将位于 面积________平方宅基地使用权及宅基地上附属房屋的使用权承租给乙方。 二、宅基地用途及承租形式 1. 宅基地用途为：住宅或商业用途。 2.承租形式：家庭承租经营。 三、宅基地的承租期限 该宅基地承租期限为______年，自______年____月____日至_______年____月____日止。 四、地上物的处置 甲方承诺在租赁期间内,乙方有权对于租赁房屋进行装修、改建、扩建、翻建等；乙方有权在宅基地范围内建造附属设施以及园林绿化。 五、承租金及交付方式 1.该宅基地的承租金为每年 元。 2.租金为年付，每年12月31日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 1.甲方对宅基地利用进行监督，保证宅基地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承租金。 3.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。 七、合同的变更和解除 1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。? 2．在合同履行期间，如果一方不经另一方同意的情况下不得以任何理由变更或解除本合同。? 3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。? 4.在合同有效期内如遇国家建设强制拆迁地上附着物补偿归乙方所有，宅基地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。 八违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承包年限的总承租金额的五倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 （自违约之日起三十天内付清）。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期90日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 九、合同纠纷的解决办法? 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。? 十、?本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。 十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法 律效力。? 十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。?? 甲方（签字盖章）：?? 乙方（签字盖章）：??? 甲方身份证号：?? 乙方身份证号： 签订日期: 签订日期: 什么是公文写作 公文写作是指根据公务活动的客观现实和需求，运用科学的逻辑思路和写作手法完成公文的撰写。 没有一篇公文不是为了解决工作中所遇到的实际问题，所以公文的写作具有很强的现实效用，对写作者的综合能力要求较高。公文的现实效用成为公文和其他常见文学作品最大的区别。部分文学作品虽然能够给我们带来思想上的启迪，影响我们的生活，但是没有一纸公文的影响力来得快，带来的波动大。 写作一篇合格的公文对于撰写人员的综合要求是很高的，因为公文写作本身就是一项综合性的脑力劳动.撰写人员往往需要具备大量的知识储备、工作经验以及熟练的写作技巧。 公文写作的语言特征 公文的语言是非常讲究的。一篇公文如果没有规范的语言作为载体，那么在上传下达的过程中可能无法达到预期的效果。以下是笔者根据多年的公文写作经验总结出的五个要点。 1.真实准确 真实准确的用语是公文写作的底线，是一个公文撰写者必备的职业技能，也是公文写作中最重要的一点。 写进公文中的材料必须是能够真实展现实际工作中真实发生的事件，不能有任何的虚构和编造。因此在撰写公文的时候应该做到内容不真实的不写，材料没有落实的不写，没了解清楚的不写。 2.严谨庄重 在处理公务的时候，应该保持公正的立场和严肃的态度，这一点在公文中也应该得到很好的体现。 怎样才能让公文的表达显得严谨和庄重呢? 少用口语，不用方言，多用陈述性的语言，少用描绘性的语言。在行文的过程中，要保持逻辑性，前后内容不能相互矛盾，全文要做到严谨周密。 3.简单明了 公文的内容应简明扼要，让人能够直截了当地明白其中传达的意思，要做到言之有物，简而不空。 因此在写作公文前就要了解公文的核心思想和目的，整理出公文的重点，做