前期物业费测算指引.docx

一、测算编制总体规定 本着“取之于顾客、用之于顾客，收支平衡，略有结余”的原则，公平、科学、合理地测算物业管理费，确保公司有可靠、足额的经费来源，维持公司良性发展。 二、测算物业服务成本费用应遵照的原则 （一）正当性原则 计入成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。 （二）有关性原则 计入成本的费用应当为与物业服务直接有关或间接有关的费用。 （三）对应性原则 计入成本的费用应当与物业服务内容及服务原则相对应。 （四）合理性原则 影响物业服务成本各项费用的重要技术、经济指标应当符合行业原则或者社会公允水平。 三、测算办法 在测算费用的过程中，要根据所接管的物业类型、性质、