瑞丽姐告国门1号商业广场建设项目环境影响报告表.docVIP

PAGE 77 表一建设项目基本情况 项目名称 瑞丽姐告国门1号商业广场项目 建设单位 瑞丽姐告鸿瑞置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 瑞丽姐告国门大道“国门1号”营销展示中心 联系电话 传 真 / 邮政编码 678699 建设地点 姐告隆兴巷以南、翡翠路以北、思南路、中缅街以西 立项审批部门 德宏州瑞丽姐告边境贸易区管理委员会经济发展局 批准文号 姐经复（2011）2号 建设性质 新建（补办手续）■扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 8305.0 绿化面积 (平方米) 2935.82 总投资(万元) 15000.0 环保投资 (万元) 85.0 投资 比例 0.57% 评价经费(万元) 预期投产日期 2013.11 项目内容及规模 1、项目由来 瑞丽姐告鸿瑞置业有限公司成立于2011年1月12日，注册资金人民币伍佰万元，拥有房地产开发企业资质。经营范围：房地产开发、销售等。公司拥有一支一流的专业规划、设计、营销队伍和具有能工巧匠的建筑施工队。公司位于德宏州姐告国门大道“国门1号”营销展示中心，与缅甸最大的边境口岸毗邻，属于全国唯一实行“境内关外”特殊管理模式的贸易特区。（见附件2企业法人营业执照） 2011年3月经德宏州瑞丽姐告边境贸易区管理委员会经济发展局同意，并取得了瑞丽姐告国门1号商业广场项目的立项申请批复，批复文号为：姐经复（2011）2号。项目总投资人民币1.5亿元，占地8305.0m2。国门1号商业广场以商业街、酒店式办公、住宅三种物业为一体和地下一层车库，为了满足规划要求，经过调整后项目总建筑面积约41719.43m2（不包含架空层面积）。（见附件3立项申请批复） 瑞丽姐告国门1号商业广场项目北临隆兴港，南接翡翠路，西临规划路，东南面紧邻思南路，东面为中缅街；整个地块为道路所围绕。周边有瑞丽市姐告国际贸易会展中心，中缅友谊街商场，富豪大酒店等等，商业气氛浓厚。整个地块南北布置两栋商住楼，临近思南路和中缅街交通位置重要的地方建设一栋酒店式办公楼，南面考虑商业主要出入口，地面一二层以商业步行街的形式布置。 根据德宏州环境保护局行政处罚决定书，文件号：德环罚字（2014）14号，该项目未获得有审批权环境保护行政主管部门的行政许可，自2011年11擅自开工建设，属于未批先建。依据《中华人民共和国环境影响评价法》第三十一条规定，环境保护行政主管部门责令停止建设，限期补办环评手续，并作出行政处罚。目前建设单位已经按照行政处罚要求缴纳罚款，现补办环评手续。经过现场勘查，目前不存在施工期影响问题，因此本环评主要针对瑞丽姐告国门1号商业广场项目营运期进行环境影响分析及评价。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《云南省建设项目环境保护管理规定》等法律法规的规定，建设单位委托我公司承担本项目的环境影响评价工作。（见附件1委托书） 按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属“城市基础设施及房地产”中的“房地产开发、宾馆、酒店办公用房”，项目建筑面积为41719.43m2，建筑面积小于10万m2，大于2万m2，因此应编制环境影响报告表。我公司接受委托后，立即开展了现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了《瑞丽姐告国门1号商业广场项目环境影响报告表》供建设单位上报审批，作为今后开展环境保护工作的依据。 2、项目基本概况 项目名称：瑞丽姐告国门1号商业广场项目 建设单位：瑞丽姐告鸿瑞置业有限公司 建设性质：新建补办 建设地点：项目选址位于姐告隆兴巷以南、翡翠路以北、思南路、中缅街以西，项目区中心地理位置坐标为：N23°59′12.34″?，E97°53′13.73″，整个地块为道路所围绕，交通便利。（具体位置见附图1项目区交通位置图） 总投资：15000.0万元，企业自筹 项目用地性质：该项目属于房地产开发项目，建设单位以国有土地出让方式取得土地使用权，项目用地性质属于综合用地，现已取得了《国有土地使用证》（编号：瑞国用（2011）第1-007号）。（见附件4国有土地使用证） 3、项目建设规模 瑞丽姐告国门1号商业广场项目是一个集商业、办公、住宅于一体的综合体。项目总占地面积8305.0m2（约12.46亩），其中建筑占地面积为3815.46m2，绿化面积为2935.82m2 。总建筑面积为41719.43m2（不包含架空层面积），其中地上建筑面积为34459.53m2（商业建筑面积为7559.95m2，住宅建筑面积为14442.33m2，办公建筑面积为12457.25m2）、地下建筑面积为7259.9m2、架空层面积为1750