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土地及房屋转让合同 一、买卖双方 卖方：[填写卖方名称]，注册地址：[填写卖方注册地址]，法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]。 买方：[填写买方名称]，注册地址：[填写买方注册地址]，法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]。 二、土地和房屋的基本情况 该合同所涉及的土地地址：[填写土地地址]，土地面积：[填写土地面积]，土地性质：[填写土地性质]。 该合同所涉及的房屋地址：[填写房屋地址]，房屋总建筑面积：[填写房屋总建筑面积]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。 三、合同转让的价格、期限、支付方式 转让价格：本次土地和房屋转让的价格为人民币[填写金额]元。 付款方式：[填写付款方式]。 付款期限：买方在合同签署之日起[填写天数]日内将转让价格全额支付给卖方。 税费：土地和房屋转让所产生的税费由买方负责支付。 四、土地和房屋的过户手续 卖方保证土地和房屋的产权证、税收证等资料齐全、合法、真实。房屋的所有权证应加盖公章且无任何抵押、查封、保全等权利。 买方应按照有关规定办理土地和房屋的所有权过户手续，并承担因过户过程中发生的税费及其他费用。 五、保证条款 卖方保证土地和房屋没有任何纠纷，不存在任何第三方对土地和房屋的权利、利益、债权等主张。 卖方保证所转让的土地和房屋的表述和陈述真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。 买方保证所支付的转让价格来源合法，不存在任何非法债务。