《造价咨询与造价师》课件.pptVIP

* * * 《造价咨询与造价师》PPT课件 在这份课件中，我们将深入探讨造价咨询和造价师，并介绍它们在建设项目中扮演的核心角色。 造价咨询与造价师的概述 造价咨询 通过全面分析和综合评估，为建设项目提供专业评估和咨询服务，对建设工程的造价进行核算、控制，确保项目的建设质量和安全。 造价师 是从事建设工程造价管理、咨询、评估、审计等工作的专业人员，承担着保障建设工程造价基本平衡、合理分配和合规实施的责任。 造价咨询的定义和作用 建设项目成本和效益 全面分析项目建设工程所需资金，评估投资方案、运营方案的成本与效益，确保项目合理高效地完成。 保障工程质量和安全 制定并执行规范化的建设工程质量和安全标准，监控施工过程，确保工程的质量和安全得到保障。 提升效率和效益 优化施工流程，降低工程成本，节约施工时间，提升建设项目的整体效率和效益。 造价师的职责和技能要求 1 造价管理 制定项目成本核算标准，编制项目预算、施工进度计划和总承包合同，确保工程建设进程顺利和高效。 2 技术支持 对施工设计、工程概算、工程结算和预算汇总等工作提供技术支持，保障项目完成质量和工程进度。 3 协调沟通 与业主、监理、承包商等工程项目参与方进行沟通和协调，处理项目建设过程中出现的问题和风险。 造价咨询的流程和方法 1 前期准备 确定项目的建设方案，包括项目建设规划、工程概算、项目预算、施工进度计划等。 2 建设阶段 实施工程监督，对工程施工过程进行监管、检查，及时处理施工过程中出现的问题。 3 项目验收 对完工工程进行验收，财务结算，出具报告，确保工程质量、安全、成本符合相关要求。 建筑测量和造价咨询的联系 测量工作 通过工程量测量来确定工程所需的材料和劳动力数量，从而为造价咨询提供数据支持。 造价咨询 在工程建设过程中，灵活运用建立起来的造价管理和咨询体系，正确评估工程造价，从而保证工程的实施。 工程设备 通过对施工设备的需求量、种类和操作周期进行测量，为管理和调配施工设备提供数据支撑。 招标文件和造价咨询的关系 1 招标文件编制 根据工程项目的需要，制定招标文件，确定施工企业范围，选定合同方，并规定质量标准。 2 投标策划 根据招标文件的规定和要求，为投标单位制定投标策划书，包括报价、工期、施工方案、质量保障等内容。 3 造价咨询 在投标和合同签订过程中，用专业的造价知识和方法，帮助承包商控制工程成本，从而确保工程的顺利实施。 工程变更和造价师的作用 确定变更内容 对工程发生的变更内容进行确认，判断变更是否合理、必须、可行。 制定变更方案 编制变更设计方案，包括工程量清单调整、施工计划调整、合同条款调整、预算调整等内容。 变更分析预测 针对各种变更可能产生的问题和风险，进行分析和预测，并及时采取措施予以应对。 造价管控和造价师的作用 成本控制 通过项目预算和绩效指标的策划、编制和执行，控制工程的总成本，从而确保预算合理、成本控制在合理范围内。 进度控制 根据项目计划和工程进度要求，统筹安排施工进度，保证工程按计划完成，有效提高工程进度和质量。 质量控制 制定质量标准和施工规范，以监控工程质量和健康安全，确保工程质量达到预期的要求。 质量和安全管理与造价咨询的关系 1 质量管理 对建设工程的提交、审查、调查、检验等工作，对工程项目全过程进行质量管理和控制。 2 安全管理 交通运输设施、建筑物、生产经营等领域中的安全保障、安全管理，保障员工、企业和社会的安全。 3 造价咨询 针对工程质量和安全需要的各种问题，在建造、使用和维护过程中提供专业建议和指导，帮助解决问题，确保质量和安全的可控性。 施工图设计和造价咨询的联系 设计方案 确定建筑工程的各项设计要素，包括建筑设计、施工图设计、深化设计等工作。 资料申报与审查 形成必要的承建资质文件、审查资料，明确工程的技术标准、质量要求和监管范围等内容。 造价咨询 运用造价学理论、方法等，对工程施工图设计进行协调和改进，为工程施工提供造价咨询。 合同管理和造价师的职责 制定合同标准规定 明确合同的基本条款和构成要素 规范承包人的权利和义务 明确工程质量和进度标准 合同编制和签订 根据项目要求，编制合同草稿 与业主协商洽谈，达成合同协议 签订合同并监督合同的履行 造价咨询 明确合同价格和商务条款 评估工程的施工进度和完成标准 监督合同履行的可行性和规范 监理和造价咨询的关系 监理职责 监督项目施工过程，检查资料和技术标准，向业主和设计单位提出建设工程具体协调和解决方案。 造价咨询 帮助业主制定项目预算、控制施工成本和工期，确保工程质量的同时，保障工程进度和成本合规。 沟通与协调 确保业主和承包商之间的联系和协作，处理项目建设过程中出现的问题，从而确保监理和造价咨询工作有机结合。 施工进度和造价师的作用 1 进度计划 通过