鄂尔多斯东胜区区域商业商业市场深度调研报告.pptxVIP

鄂尔多斯东胜区区域商业商业市场深度调研报告;一、东胜区现状调查;为了对鄂尔多斯商业区的街道构成进行全面分析，我们选择了离我们项目比较近，同时也是主要商业区的的9条街道进行调研分析。;伊金霍洛大街属于商业繁华地段，聚集了当地最有名的鄂尔多斯购物中心和每天百货商场等大型商业，街铺涵盖了餐饮、服装等领域。总店铺有215家，其中以餐饮、服饰的店铺居多，餐饮占有率达到49家，占店铺总数的22%；服饰19家，占店铺总数的16%。 经调查，在该街餐饮虽比较多，但上规模的大型餐饮店微乎其微，大多以火锅或本地菜系为主，全国连锁的外地菜系比较欠缺。服饰则有所不同，大多是国内二三线知名品牌，而且经营规模都比较大，以旗舰店为主。;二、东胜区商圈及商业街分布调查;二、东胜区商圈及商业街分布调查;二、东胜区商圈及商业街分布调查;二、东胜区商圈及商业街分布调查;二、东胜区商圈及商业街分布调查;二、东胜区商圈及商业街分布调查;二、东胜区商圈及商业街分布调查;二、东胜区商圈及商业街分布调查;二、东胜区商圈及商业街分布调查;三、东胜区典型商业调查 东胜的主力店主要是由百货店和超市店构成，总体数量上不多，有鄂尔多斯购物中心、每天百货、北国新天地和乐多乐超市。;三、东胜区典型商业调查;三、东胜区典型商业调查;三、东胜区典型商业调查;三、东胜区典型商业调查;三、东胜区典型商业调查;四四、、 铁东区新;四、鄂尔多斯典型在售商业调查;五、东胜区商业分布特征;鄂尔多斯现有商业以中端客户为主要群体，高端商业消费客户外流 商业消费客群特征分析 –中档商业消费客群特征： 主要以本市企业白领及公务员为主力 消费能力有限 –高档商业消费客群特征： 消费能力极强：煤矿产业的兴起，短期内造就了大量富人 主要消费城市：呼和浩特、北京、上海、香港等 年龄特征：暴富阶层的富二代，普遍年龄在25-35岁左右 主要特征： –有钱、有闲 –不求最好，但求最贵 –喜欢尝试新鲜事物 –对当地商业档次和消费服务极度不满;五、东胜区商业分布特征;五、东胜区商业特征总结;六、东胜区商业需求调查;六、东胜区商业需求调查;六、东胜区商业需求调查 （3）升级需求;六、东胜区商业需求调查;七、东胜区商业消费需求调查 东胜区商业消费群体类型： 在市调过程中，据向当地人了解，东胜区商铺主要消费群体分为自营者和投资者。;七、东胜区商业消费需求调查;七、东胜区商业消费需求调查;七、东胜区商业消费需求调查;八、东胜区商业发展趋势分析;八、东胜区商业发展趋势分析;八、东胜区商业发展趋势分析;八、东胜区商业发展趋势分析;目录;·以伊金霍洛大街和达拉特路中心形成核心商圈;一、东胜区商业分布特征;一、东胜区商业分布特征;缺乏高端;底商为主;小结 商业发展十分迅速； 网点布局亟待完善； 业态结构比例失调； 传统商业模式正在调整;集市沿街商业;目前鄂尔多斯的商业布局现状： √ 布局分散，各主要街道均分布有商业设施。 √ 缺乏次级商业中心。 √ 专业市场缺乏统一规划无法形成规模效应。 根据城市规划可知东胜区商业布局发展趋势： √ 在城市改造区域发展各级商业街、商业功能区以形成区域级商业中心。 √ 发展四大物流园区： 铜川汽车文化博览园、华研物流园区、易兴建材物流园区、煤炭物流园区等。;二、东胜区商业发展趋势分析;因此，本项目的商业规划唯有符合这一发展趋势方能取得最终的成功！